РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Утешева С.В., при секретаре Степановой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4159/2022 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве о признании отсутствующим права собственности на ¼ доли нежилого помещения, общей площадью 646,9 кв.м., расположенного на 1 и 2 этажах по адресу: <...>, кадастровый № 77:01:0004001:2574, в обоснование требования, ссылаясь на то, что данное имущество никогда ей не принадлежало и в пользовании не находилось было передано в собственность ФИО2 по мировому соглашению, утвержденному определением Арбитражного суда г.Москвы от 17 января 2022 года, однако, право собственности на данное имущество продолжает быть зарегистрированным за ней. Наличие в ЕГРН записи о праве собственности на ¼ доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кадастровый № 77:01:0004001:2574, накладывает на нее налоговые и иные обязательства, которые должен исполнять новый собственник имущества.

Истец ФИО1 в судебное не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя по доверенности ФИО3, которая в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, объяснений по иску не представил.

Третьи лица ФИО2, арбитражный управляющий ФИО4 в судебное заседание не явились, извещенались надлежащим образом, объяснений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Законом о государственной регистрации недвижимости.

Согласно п.п.1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.п.4 п.4 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с переходом права на объект недвижимости.

Основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Тверского районного суда города Москвы от 16.12.2015 за ФИО1 признано в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5 право собственности на ¼ доли на нежилое помещение площадью 646,9 кв.м., расположенного на 1 и 2 этажах по адресу: <...>, (условный номер 89560) кадастровый № 77:01:0004001:2574. Решение вступило в законную силу.

Указанное решение послужило основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на ¼ доли нежилого помещения площадью 646,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>, (условный номер 89560) кадастровый № 77:01:0004001:2574, № государственной регистрации 77:01:0004001:2574-77/011/2018-1 от 13.04.2018.

Решением Арбитражного суда города Москвы 27.12.2018 в отношении ФИО5, умершего 29.03.2014, введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев, финансовым управляющим должника утвержден ФИО4

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2022, в рамках рассмотрения дела о банкротстве ФИО5, утверждено мировое соглашение, ФИО6 в счет исполнения обязательства должника ФИО7 получает ¼ доли нежилого помещения площадью 646,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый № 77:01:0004001:2574, право собственности на которую зарегистрировано за наследником должника ФИО1, номер государственной регистрации 77:01:0004001:2574-77/011/2018-1 от 13.04.2018, стоимостью 27 885 384,45 руб.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и не оспорены лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" заинтересованным лицам надлежит обратиться в установленном законом порядке к ответчику для регистрации перехода прав на спорное имущество, при этом, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, истцом в материалы дела не представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт обращения к ответчику за совершением соответствующих регистрационных действий.

Судом также установлено, что вступившим в законную силу решением Тверского районного суда г.Москвы от 07 июня 2019 года было отказано в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО8, ФИО9, АО «ТЭМБР БАНК», в том числе о выделении и признании права собственности на ¼ доли нежилого помещения площадью 646,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что выдел доли в натуре в спорных нежилых помещениям, являющихся наследством ФИО5 может повлечь нарушение прав кредиторов ФИО5, кроме того, П.И.ВБ. не лишена возможности обратиться с заявлением об исключении спорных нежилых помещений из конкурсной массы ФИО5 к финансовому управляющему, а в случае не достижения согласия в Арбитражный суд г.Москвы.

Таким образом, при рассмотрении дела было установлено, что право собственности истца на ¼ доли на нежилое помещение площадью 646,9 кв.м., расположенного на 1 и 2 этажах по адресу: <...>, (условный номер 89560) кадастровый № 77:01:0004001:2574 было в установленном порядке зарегистрировано, о чем в ЕГРН внесены соответствующие сведения, реализую данное право ФИО1 обращалась в суд, в том числе с требованием о нечинении препятствий в пользовании нежилыми помещениями, что свидетельствует о том, что правомочия собственника недвижимого имущества ей реализовывались.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь приведенными нормами права, дав оценку, представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу о том, что законные основания для удовлетворения требования истца о признании отсутствующим права собственности на ¼ доли нежилого помещения, общей площадью 646,9 кв.м., расположенного на 1 и 2 этажах по адресу: <...>, кадастровый № 77:01:0004001:2574 отсутствуют.

Также суд полагает необходимым отметить, что истец не лишена возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве предоставив копию определения Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2022 для внесения изменений в ЕГРН о собственнике ¼ доли нежилого помещения, общей площадью 646,9 кв.м., расположенного на 1 и 2 этажах по адресу: <...>, кадастровый № 77:01:0004001:2574.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве о признании права собственности отсутствующим, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тверской районный суд г. Москвы.

Судья Утешев С.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2022.