Дело № 2-3203/2023

66RS0004-01-2023-002007-88

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Лапшевой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Департамент по управлению муниципальным имуществом обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за пользование нежилым помещением с <//> по <//> – 53422 рубля 33 коп., возмещении судебных расходов.

В обоснование требований указано, что <//> между сторонами был заключен договор аренды № на пользование нежилым помещением по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, литер А (1 этаж – помещения ;№№ общей площадью 153,8 кв.м.). Срок договора с <//> по <//>. Решением Арбитражного суда <адрес> от <//> договор аренды расторгнут, помещение возвращено по акту от <//>. И поскольку задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, Департамент обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик не явился, о рассмотрении дела извещен в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом мнения представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями статьи 607 данного Кодекса предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3).

В силу статьи 608 данного Кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом <//> между сторонами был заключен договор аренды № на пользование нежилым помещением по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, литер А (1 этаж – помещения ;№№ общей площадью 153,8 кв.м.). Срок договора с <//> по <//>. Решением Арбитражного суда <адрес> от <//> договор аренды расторгнут, помещение возвращено по акту от <//>.

Представленные истцом расчеты судом проведены, соответствуют условиям заключенного сторонами договора, установленным по делу обстоятельствам, признаются судом арифметически верными.

Истцом заявлено о взыскании задолженности с <//> по <//>, то есть по день возврата помещения, что соответствует требования закона и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, сумма подлежащей взысканию с ответчика арендной платы составляет 53422 рубля 33 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 1802 рубля 67 коп., а в пользу истца 232 рубля 90 коп. в счет возмещения последнему почтовых расходов, признанных судом судебными издержками.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом задолженность по договору аренды в размере 53422 рубля 33 коп., в счет возмещения почтовых расходов – 232 рубля 90 коп.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1802 рубля 67 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: