Решение по делу № 2-345/2023 от 10.08.2023

Дело №2-345/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 г. г. Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

судьи Чеботаревой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой И.А.,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к Администрации Кашинского городского округа, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, Государственному казённому учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Кашинского городского округа, в котором просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать за ними право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым на указанный земельный участок и на 1/8 долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся на указанном земельном участке.

Исковые требования мотивированы тем, что Ф.Е.А. принадлежало право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 марта 1974 г. - 3/4 доли жилого дома, на основании регистрационного удостоверения Кашинского бюро технической инвентаризации от 27 марта 1974 г. №2 - 1/4 доля жилого дома. На основании постановления Главы Администрации г. Кашина и Кашинского района Тверской области «О выдаче свидетельств землепользователям на право собственности на землю» от 18 марта 1992 г. №78 Ф.Е.А был предоставлен земельный участок площадью 964 кв.м. с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ г. Ф.Е.А. умерла. Наследником по закону после смерти Ф.Е.А. являлся сын Ф.А.В., который после смерти матери в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство праве на наследство на заявленное недвижимое имущество он не получил. ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.В. умер. Они, являясь наследниками первой очереди по закону после смерти Ф.А.В., обратились с соответствующим заявлением к нотариусу, на основании которого было заведено наследственное дело. Нотариусом им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Кроме того, в регистрационном удостоверении Кашинского бюро технической инвентаризации от 27 марта 1974 г. №2 фамилия собственника «К.» была исправлена на «Ф.», поскольку решение исполкома Кашинского городского Совета трудящихся было принято 23 марта 1929 г., когда наследодатель носила фамилию К., на момент получения регистрационного удостоверения наследодатель носила фамилию Ф., а также не указаны имя и отчество наследодателя. Внести исправления в указанный документ в настоящее время не представляется возможным. Свидетельство на право собственности на земельный участок Ф.Е.А. было выдано на площадь 964 кв.м., тогда как в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о площади данного земельного участка 1 413 кв.м. вместе с тем нет никакой информации о дополнительном предоставлении Ф.Е.А. земельных участков по указанному адресу. Так как в настоящее время границы заявленного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, они обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с целью установления его фактической площади для устранения разночтений в сведениях ЕГРН. Кадастровым инженером работы по межеванию объекта были выполнены надлежащим образом в соответствии с нормами действующего законодательства. Границы земельного участка были согласованы, какие-либо споры, связанные с определением местоположения границ земельного участка отсутствуют, площадь указанного земельного участка составила 964 кв.м., межевой план содержит следующие координаты границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мт),м

<данные изъяты>

Таким образом, имеющиеся разночтения в площади земельного участка были устранены. Другим способом внести корректные сведения о заявленном земельном участке в ЕГРН и оформить на него право собственности, иначе как по решению суда, не представляется возможным. Таким образом, у них отсутствует возможность вступить в права наследования и зарегистрировать право собственности на заявленное недвижимое имущество.

Определениями суда от 14 июня 2023 г., 28 июня 2023 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Государственное казённое учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области.

Истцы ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 в судебном заседании против исковых требований в части установления границ спорного земельного участка не возражали.

Ответчики Администрация Кашинского городского округа, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Государственное казённое учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений об отложении рассмотрения дела не представили.

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что на основании решения исполкома г. Кашина городского Совета депутатов трудящихся от 29 марта 1929 г. К. (Ф.) принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого дома по <адрес>, о чём указано в регистрационном удостоверении, выданном Кашинским бюро технической инвентаризации 27 марта 1974 г. (л.д. 21, 181).

14 апреля 1955 г. К. заключила брак с Ф.В.В.., после заключения брака ей присвоена фамилия Ф. (л.д. 41, 44, 97).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 марта 1974 г. Ф.Е.А. является собственником 3/4 долей домовладения в г. <адрес> расположенного на земельном участке мерою 964 кв.м. (л.д. 122, 180).

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в 1992 году Ф.Е.А было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20, 152, 185).

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС №4 по Тверской области от 20 июня 2023 г. №10-08/03711, с 31 декабря 1999 г. по 28 октября 2007 г. Ф.Е.А. являлась плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 62).

Таким образом, исследованными по делу доказательствами установлено, что Ф.Е.А. при жизни принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 964 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьям 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, или он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Статьёй 1181 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ г. Ф.Е.А умерла (л.д. 38, 104), после её смерти открылось наследство на имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

Как следует из наследственного дела №174/2010 к имуществу Ф.Е.А. наследником первой очереди по закону является сын Ф.А.В., которому было выдано свидетельство праве на наследство по закону на компенсации по закрытым денежным вкладам, компенсации на ритуальные услуги (л.д. 42, 98, 107-114, 202-209).

Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что Ф.А.В. при жизни принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. Ф.А.В., отец истцов, умер (л.д. 39, 105, 169), после его смерти открылось наследство на имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу (168-.

Наследниками по закону после смерти Ф.А.В. являются его дочь ФИО6, сын ФИО7, супруга Ф.С.А (л.д. 40, 43, 100, 102, 103, 175, 176, 177).

22 марта 2023 г. ФИО6 и ФИО7 обратились к нотариусу с заявлениями и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 18, 170, 172, 173, 174).

Из свидетельств о праве на наследство по закону следует, что 22 марта 2023 г. нотариусом выдано ФИО6 и ФИО7 свидетельства о праве на наследство по закону на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и денежные вклады (л.д. 17, 193, 194).

Как следует из сообщения нотариуса Кашинского нотариального округа ФИО13 от 22 марта 2023 г., ФИО6 и ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, и в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в связи с наличием исправлений в регистрационном удостоверении именных данных собственника (л.д. 19, 199).

Таким образом, к истцам ФИО6 и ФИО7, являющимся наследниками по закону, принявшими наследство в установленном законом порядке после смерти наследодателя Ф.А.В., перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 964 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Других наследников после смерти Ф.А.В. не имеется. Наследник первой очереди по закону Ф.С.А. отказалась от причитающегося ей наследства после умершего супруга Ф.А.В. (л.д. 171).

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер 1-700, кадастровый номер №, земельный участок площадью 1 413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, - кадастровый номер №. Сведения о правообладателях на указанные жилой дом и земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. 23, 24, 57, 58).

Как следует из землеустроительного дела инвентаризации земель г. Кашин, кадастровый квартал №, по результатам инвентаризации в 1998 году площадь используемого Ф.Е.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составила 0,1413 га (л.д. 65-95).

Согласно имеющимся данным в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок площадью 1 413 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен кадастровый учёт 14 декабря 2001 г., относится к категории земель: земли населённых пунктов, имеет вид разрешённого использования: для личного подсобного хозяйства, границы земельного участка по состоянию на 15 июня 2023 г. не установлены (л.д. 57).

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно части 1.1 статьи 43 данного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу статьи 14 названного Федерального закона государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учёт осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В результате проведения кадастровым инженером П.М.С. кадастровых работ 19 мая 2023 г. подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, в котором согласованы границы с собственниками смежных земельных участков.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлены в системе координат МСК-69 со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мт),м

<данные изъяты>

Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 964 кв.м., что соответствует имеющимся сведениям о площади земельного участка при его выделении и не соответствует сведениям ЕГРН.

Учитывая, что фактическая площадь спорного земельного участка соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах, местоположение границ спорного земельного участка закреплено с использованием природных объектов и объектами искусственного происхождения – стеной нежилого строения, забором, стеной жилого дома, материалы межевого дела содержат полное описание границ, поворотных точек земельного участка, что позволяет определить его границы, с собственниками смежных земельных участков проведено согласование, разногласий по границам не имеется, фактическая площадью земельного участка с кадастровым номером № соответствует требованиям о размере земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения – город Кашина Тверской области, границы земельного участка с кадастровым номером № надлежит установить в соответствии с координатами, указанными кадастровым инженером в межевом плане от 19 мая 2023 г.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым признать за истцами ФИО6 и ФИО7 право собственности в равных долях на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 964 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, как перешедшие в порядке наследования после смерти Ф.А.В.

При этом настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о содержащихся характеристиках площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> который относится к категории земель: земли населённых пунктов, имеет вид разрешённого использования: для личного подсобного хозяйства, с 1 413 кв. на 964 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 964 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по межевому плану, составленному 19 мая 2023 г. кадастровым инженером П.М.С. по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мт),м

<данные изъяты>

Признать за ФИО6 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) в порядке наследования после смерти отца Ф.А.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 964 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) в порядке наследования после смерти отца Ф.А.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 964 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) в порядке наследования после смерти отца Ф.А.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) в порядке наследования после смерти отца Ф.А.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в содержащиеся характеристики площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: <адрес>, с 1 413 кв.м. на 964 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2023 г.

Судья