Решение по делу № 2-17/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-17/2023

УИД № 34RS0003-01-2022-003264-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Старая Полтавка 2 февраля 2023 г.

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:

судьи Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,

с участием: представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности от 12.08.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец ФИО2 в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании исковых требований указал, что 11 мая 2022 г. истец передал ответчику денежные средства в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Срок возврата установлен 11 августа 2022 г., с выплатой процентов в размере 60000 рублей, а всего 120000 рублей.

Также 11 мая 2022 г. истец (заимодавец) передал ответчику (заемщику) денежные средства в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей. Срок возврата установлен 11 августа 2022 г., с выплатой процентов в размере 30000 рублей.

Одновременно, 11 мая 2022 г. между сторонами заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости).

Пунктом 1.2.1 предусмотрено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа заемщик предоставляет в залог имущество земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>; жилой дом общей площадью 50,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны согласовали, что предмет залога считается заложенным как единое целое и оценивается в 100000 рублей.

Указанный выше договор прошел государственную регистрацию.

Срок действия договора истек 12 августа 2022 г., однако ответчик свои обязательства по возврату суммы займа и процентов не исполнил.

В этой связи, в адрес ответчика направлена претензия, однако ответчиком письмо не получено.

Подпунктом 1 пункта 2.4.2. предусмотрено, что возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по основному договору: в размере 3% от суммы займа за каждый день просрочки возврата займа.

Таким образом, неустойка по договору за период с 12.08.2022 по 21.09.2022 составит 36000 рублей исходя из следующего расчета: 30000 (сумма основного долга) х 3 (размер процентов от суммы займа за каждый день просрочки возврата займа 900 рублей (сумма за один день просрочки). 900 рублей (сумма за один день просрочки) х 40 (дни просрочки за период с 12.08.2022 по 21.09.2022) = 36000 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 11 мая 2022 г. в размере 120000 рублей, по договору займа от 11 мая 2022 г., обеспеченного залогом в размере 60 000 рублей, неустойку по договору займа от 11 мая 2022 г. за период с 12.08.2022 по 21.09.2022 в размере 36000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5360 рублей, расходы по оплате юридических услуг 20000 рублей. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 неустойку по договору займа от 11 мая 2022 г., обеспеченного залогом за период с 22.09.2022 по день вынесения судом решения в размере 3% за каждый день просрочки. Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>; жилой дом общей площадью 50,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 100000 рублей.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил, об отложении дела не просил.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

На основании ст. 810 ч. 1 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 11 мая 2022 г. заключен договор займа, согласно которому истец передал ответчику денежную сумму в размере 60 000 рублей, с обязательством возвратить займодавцу сумму займа и начисленные на нее проценты в размере 60 000 рублей, а всего возвратить сумму 120 000 рублей в срок до 11 августа 2022 года (л.д. 12). В подтверждении договора составлена расписка (л.д. 12).

11 мая 2022 г. между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 был заключен договор займа, согласно которому истец передал ответчику денежную сумму в размере 30 000 рублей, с обязательством возвратить займодавцу сумму займа и начисленные на нее проценты на общую сумму в размере 60 000 рублей 11.08.2022. В подтверждении договора составлена расписка (л.д. 13).

11 мая 2022 г. между сторонами заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости).

Стороны согласовали, что предмет залога считается заложенным как единое целое и оценивается в 100000 рублей.

Указанный выше договор прошел государственную регистрацию (л.д. 14-20).

Срок действия договора истек 12 августа 2022 г.

Однако ответчиком нарушена названная договоренность. Ответчик в нарушении условий договора займа сумму займа и проценты по договорам займа истцу своевременно не возвратил.

В адрес ответчика была направлена претензия о возврате займа и процентов за пользование денежными средствами (л.д. 22).

Однако ответчик данную претензию проигнорировал, сумму долга не возвратил.

Подпунктом 1 пункта 2.4.2. договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 11/05/2022 от 11 мая 2022 г. предусмотрено, что возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по основному договору в размере 3% от суммы займа за каждый день просрочки возврата займа.

Таким образом, неустойка по договору за период с 12.08.2022 по 21.09.2022 составит 36000 рублей, исходя из следующего расчета: 30000 (сумма основного долга) х 3 (размер процентов от суммы займа за каждый день просрочки возврата займа 900 рублей (сумма за один день просрочки). 900 рублей (сумма за один день просрочки) х 40 (дни просрочки за период с 12.08.2022 по 21.09.2022) = 36000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно требованиям ст. 1 Закона РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге», ст. 331 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Из п. 5.1 договора № 11/05/2022 об ипотеке от 11 мая 2022 г. следует, что залогодерржатель вправе обратить взыскание на предмет залога с случае неисполнения должником обязательств, определенных в условиях основного договора, по истечение 30 календарных дней после наступления срока исполнения указанных обязательств - при неуплате суммы основного долга полностью или в части.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не исполнил, обеспеченный залогом обязательства по договору займа от 11 мая 2022 г., поэтому суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество по договору № 11/05/2022 об ипотеке (залоге недвижимости от 11 мая 2022 г., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 100 000 рублей.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования ФИО2 в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 11 мая 2022 г. в размере 120000 рублей, по договору займа от 11 мая 2022 г., обеспеченного залогом в размере 60 000 рублей, неустойку по договору займа от 11 мая 2022 г. за период с 12.08.2022 по 21.09.2022 в размере 36000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>; жилой дом общей площадью 50,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 100000 рублей.

При удовлетворении требований о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 неустойку по договору займа от 11 мая 2022 г., обеспеченного залогом за период с 22.09.2022 по день вынесения судом решения в размере 3% за каждый день просрочки, суд исходит из следующего расчета. Гражданское дело рассмотрено 02.02.2023, период просрочки с 22.09.2022 по 02.02.2023 составляет 134 дня. 134 (дни просрочки) х 900 рублей (сумма за один день просрочки) = 120 600 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что суммы, заявленные ФИО2 к взысканию с ФИО4, являются судебными расходами, состоящими из государственной пошлины, уплаченной истцом при подачи искового заявления в суд в размере 5360 рублей (л.д. 7).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подачи искового заявления в суд в размере 5360 рублей.

Судом с ФИО4 в пользу ФИО2 взыскана неустойку по договору займа от 11 мая 2022 г., обеспеченного залогом за период с 22.09.2022 по день рассмотрения дела в суде в размере 120 600 рублей.

В соответствии с этим с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета Старополтавского муниципального района Волгоградской области подлежит взыскать государственную пошлину в размере 3612 рублей 00 копеек.

Так, из материалов дела следует, что в целях получения компетентной юридической помощи 10.09.2022 ФИО2 заключил соглашение с ФИО3 об оказании юридических услуг по спору о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Согласно п. 4 договора от 10.09.2022, стоимость услуг составляет 20 000 рублей (л.д. 23).

Из представленном в судебное заседание акта о завершении работ от 10.09.2022 следует, что ФИО3 получил от ФИО2 денежные средства в размере 20 000 рублей (л.д.23 оборотная сторона).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от 11 мая 2022 г. в размере 120000 рублей, по договору займа от 11 мая 2022 г., обеспеченного залогом в размере 60 000 рублей, неустойку по договору займа от 11 мая 2022 г. за период с 12.08.2022 по 21.09.2022 в размере 36000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>; жилой дом общей площадью 50,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 100000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 неустойку по договору займа от 11 мая 2022 г., обеспеченного залогом за период с 22.09.2022 по день рассмотрения дела в суде в размере 120 600 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подачи искового заявления в суд в размере 5360 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета Старополтавского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 3612 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья С.И. Строганова