Дело №

УИД:92RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированный текст)

07 ноября 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Баянина Т.В., с участием представителя истца ФИО4

при секретаре судебного заседания Воронцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту капитального строительства <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 через своего представителя обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства <адрес> о признании права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, между ним и Департаментом архитектуры и градостроительства <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 1, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности <адрес>, состоящее из одной комнаты в общежитии, общей площадью 26,7 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната 108, для проживания в нем. Истец обратился в Департамент капитального строительства <адрес>, за предоставлением государственной услугой «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда <адрес>» на жилое помещение (комнату), с целью внесения в указанный договор социального найма своей внучки - ФИО3, однако в услуге отказано, по основаниям, что согласно информации ГБУ <адрес> «БТИ, представленной в результате межведомственного взаимодействия, в комнату №, по адресу <адрес> произведена перепланировка. По мнению истца, наличие перепланировки в квартиры не является основанием для отказа во внесении в заключенный договор социального найма его внучки и дочки, как законного представителя внучки.

Истец ФИО1, извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца – ФИО4, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил, что права на жилое помещение никто не оспаривает, истец хочет зарегистрировать внучку в своей комнате по состоянию здоровья, т.к. дочка с внучкой и так проживают в данной и смежной комнате, которая принадлежит дочке на праве собственности.

Ответчик Департамент капитального строительства <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом, что подтверждается материалами дела. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Более того согласно п. 3 п.п. 6 ж, наниматель вправе, осуществлять права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным Кодексом и федеральными законами. Пунктом 7, предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём признания жилищного права.

Статьёй 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с пунктом 2.10. и подпунктом 3.1.2.6. Положения о Департаменте капитального строительства <адрес> утвержденным Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, предусмотрено, что функции по реализации государственной жилищной политики на территории <адрес>, в том числе по заключению договора найма жилищного фонда <адрес>, возложены на Департамент капитального строительства <адрес>.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ, действующего по настоящее время. Члены семьи в указанный договор не вписаны.

ФИО1 обратился в Департамент капитального строительства <адрес> с заявлением о предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма в отношении фактически занимаемого жилого помещения, а именно вписать в договор социального найма членов семьи – внучку и дочь, как законного представителя внучки.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в предоставлении государственной услуги отказано в услуге, по основаниям, что согласно информации ГБУ <адрес> «БТИ, представленной в результате межведомственного взаимодействия, в комнату №, по адресу <адрес> произведена перепланировка.

Согласно представленному свидетельствам о рождении, ФИО3 является внучкой ФИО1

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что являются соседями по указанному адресу, в спорной комнате проживает ФИО2 с дочерью ФИО3 уже длительное время, более 10 лет. В гостях бывали. Кроме того, свидетель ФИО7 пояснила, что являлась учителем начальной школы у ФИО3 и часто забирала её в школу из данной комнаты.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм законодательства, регулирующего отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями на условиях договора социального найма, у истца, имеются законные основания для регистрации в занимаемом жилом помещении своей внучки, в связи с чем, требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту капитального строительства <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, действующая в интересах ФИО3 о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членом его семьи внучкой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (законный представитель – ФИО2), право пользования на условиях социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Баянина