Дело № 2 -2639/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-003238-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 октября 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что в его владении с мая 2006 г. по настоящее время находится недвижимое имущество в виде земельного участка № располагающийся по адресу: <адрес>) общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: № данный земельный участок истцу был передан в 2006 году председателем СНТ.

С момента передачи земельных участков № в 2006 г. истец обрабатывает его, на протяжении длительного времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком как своим.

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком с 2006 г. по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок в садоводческом товариществе «Черемушки-2» в районе <адрес> № <адрес> площадью 600 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, о судебном заседании извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства. В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ФИО2, зарегистрированной по месту жительства (пребывания) не значится. В учетах МВД России имеются несколько граждан с установочными данными: ФИО2, в связи с чем не предоставляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо. Необходимо предоставить дополнительные сведения (дата рождения, место рождения, паспортные данные). Таких сведений у суда не имеется.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Черемушки-2», земельный участок № площадью 600 кв.м. предоставлен в собственность ФИО2.

В соответствии с материалами реестрового дела, земельный участок является ранее учтенным, сведения в отношении него внесены на основании оценочной описи кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительные работы на земельном участке не проводились, гражданско-правовые сделки с земельным участком не заключались.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Черемушки» ФИО4, ФИО1 действительно является членом СНТ, обрабатывает и пользуется земельным участком № мерой 600 кв.м по улице № в СНТ «Черемушки» с мая 2006 г. по настоящее время. Пользуется земельным участком № по 9 улице мерой 600 кв.м, сажает и выращивает овощи, фрукты, ухаживает за ним, обрабатывает дачный участок, своевременно оплачивает целевые и членские взносы, активно участвует в общественной жизни товарищества (субботника), задолженности по взносам не имеет. Правление, общее собрание СНТ «Черемушки» против оформления права собственности на земельный участок № по улице № не возражает.

Кадастровым инженером ФИО5 составлена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка № площадью 600 кв.м., местоположение <адрес>, участок № из которой следует, что земельный участок находится на территории СНТ «Черемушки».

Согласно членской книжке на имя ФИО1, он является владельцем земельного участка № на <адрес>, площадью 600 кв.м., членские взносы за этот земельный участок оплачены с 1996 года по 2025 год включительно.

В заявлении представителя истца ФИО3 в ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, он указывает название садоводческого товарищества как «Черемушки-2». В иске истец просит признать за ним право собственности на земельный участок в СНТ «Черемушки-2». Поскольку не доказано иное, суд принимает эти разночтения как наименования одного и того же садоводческого товарищества.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 2006 года использует бесхозяйный земельный участок по адресу <адрес> участок №, по назначению, открыто и непрерывно. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок адресу <адрес> участок №, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 16.10.2025 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова