Дело № 2-1144/2025

Уникальный идентификатор дела (УИД): 48RS0004-01-2025-001943-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Парахиной Т.В.,

при ведении протокола

помощником судьи Бурковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.04.2024 года. На момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы продавец ФИО11 а также ФИО2 и ФИО12 В настоящее время ФИО13. с регистрационного учета снялись. В жилом доме зарегистрированы истец, члены ее семьи ФИО14 а также ответчик ФИО2 Физически он дом освободил, его личных вещей в доме нет. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Ранее в телефонном разговоре продавец ФИО15. обещала обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета и просила подождать, однако ответчик с регистрационного учета так и не снялся. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, она вынуждена нести расходы по содержанию помещения, часть из которых рассчитывается по количеству зарегистрированных лиц.

ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; обязать УМВД России по Липецкой области снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать в свою пользу с ФИО2 расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Определением суда от 21.11.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляюшего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Липецку.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, исковые требования не оспорил. От участия в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи отказался.

Представители третьих лиц УМВД России по г. Липецку, ОВМ УМВД России по г.Липецку, УМВД России по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель третьего лица УМВД России по г. Липецку по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

С письменного согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 11.04.2024 года между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи. По условиям договора продавец продает, а покупатель покупает в собственность недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом общей площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 807 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.

В силу п. 3.3 договора продавец проинформировал покупателя о том, что на момент подписания настоящего договора в индивидуальном жилом доме зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО7 Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета по настоящему адресу в срок не позднее 28.04.2024 года. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора в индивидуальном жилом доме не зарегистрированы иные лица, а также нет лиц, сохраняющих в соответствии со ст. ст. 292, 558 ГК РФ право пользования объектами после государственной регистрации перехода права собственности на них к покупателям.

Согласно выпискам из ЕГРН, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности с 12.04.2024 года на основании договора купли продажи от 11.04.2024 года (номер государственной регистрации права №).

Из адресных справок УВМ УМВД России по Липецкой области, ОВМ УМВД России по г. Липецку следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу:. Липецк, <адрес> 23.05.2024 года. Также по данному адресу зарегистрированы ФИО8 с 13.08.2025 года, ФИО9 с 23.05.2024 года.

Вместе с тем, согласно адресной справке УВМ УМВД России по Липецкой области и справке ОВМ УМВД России по г. Липецку, ФИО2 также зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 20.11.2003 года.

Из сведений Управления ЗАГС и архивов Липецкой области не следует, что ФИО2 является родственником ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 на праве общей долевой собственности (2/3 доли в праве в совместной собственности) принадлежит жилое помещение площадью 50,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» от 17.10.2025 года, по адресу: <адрес> лицевой счет № оформлен на ФИО1, задолженность за потребленный газ отсутствует, разделение лицевых счетов не производилось.

Сведений об оплате ответчиком коммунальных ресурсов суду не предоставлено.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, его непроживание в квартире не является вынужденным, расходы, связанные с содержанием жилого помещения, ответчик не несет. Членом семьи истца ответчик не является. Ответчики не снялся с регистрационного учета, несмотря на то, что квартира принадлежит на праве собственности истцу, а на ответчике в силу договора купли-продажи лежала обязанность сняться с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 542-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение. Доказательств вынужденного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

На основании изложенного, коль скоро ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является его собственником, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, формально сохранил лишь регистрацию, суд приходит к выводу о том, что заинтересованность в пользовании спорным жилым помещением у ответчика отсутствует.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение не является единственным жильем ответчика, которому принадлежит доля в праве собственности на жилое помещение по иному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает удовлетворить исковые требования и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В связи с прекращением права ответчика на пользование спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении по вступлении решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

17.09.2025 года между ООО «Ваш ЮристЪ» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор об оказании юридических услуг б/н. По условиям договора исполнитель оказывает заказчику юридические услуги в области правовых отношений подготовка искового заявления в суд (п.п. 1.1).

В соответствии с п. 3.1. договора, стоимость услуг, оказываемых исполнителем заказчику по настоящему договору в соответствии с п.п. 1.1 настоящего договора составляет фиксированную часть в следующих размерах: составление искового заявления 5 000 руб.

Суду предоставлен товарный чек от 17.09.2025 года, согласно которому ООО «Ваш ЮристХ» приняло за составление искового заявления 5 000 руб.

Таким образом, истцом предоставлены доказательства несения судебных расходов в размере 5 000 руб.

В материалах дела имеется исковое заявление, подписанное ФИО1

Согласно Положению «О минимальных ставках вознаграждения за оказание квалифицированной юридической помощи адвокатами Негосударственной некоммерческой организации «Адвокатская палата Липецкой области», утвержденному решением Совета АПЛО от 25.07.2025 года, стоимость изучения обстоятельств возникающей конкретно спорной ситуации по представленным документам, письменные консультации, составление исковых заявлений, возражений на иск, объяснений, пояснений, жалоб, за исключением указанных в п. 8 настоящего положения (то есть за исключением составления апелляционной, кассационной, надзорной жалоб по уголовным, гражданским, и административным, арбитражным делам и возражений на них), составляет для физических лиц от 10 000 руб. за документ.

С учетом объема выполненной работы, объема искового заявления и приложенных к нему документов, принимая во внимание, что заявленные истцом расходы значительно ниже расценок, установленных Положением «О минимальных ставках вознаграждения за оказание квалифицированной юридической помощи адвокатами Негосударственной некоммерческой организации «Адвокатская палата Липецкой области», доказательств несоразмерности заявленных расходов фактически оказанным юридическим услугам, учитывая, что исковые требования удовлетворены суд считает взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 и расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

При обращении в суд с иском ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 17.09.2025 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы по уплате госпошлины суд также считает взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего взыскать судебных расходов в размере 8000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года.