Дело № 2-865/2022

УИД-59RS0001-01-2021-007746-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Тарасовой А.Э.,

с участием прокурора Корякиной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, вселении в жилое помещение, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ФИО4 и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, возложении обязанности на ОП № 1 (дислокация Дзержинский район) УМВД России по г. Перми снять с регистрационного учета ФИО4, а также всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: Адрес вселении истца в жилое помещение, выселении ответчика и членов его семьи из жилого помещения. В обоснование требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения, приобрела данную квартиру по договору купли-продажи имущества на торгах №т от 11.10.2021, заключенному между истцом и ООО «КАПИТАЛЪ59». По состоянию на 25.11.2021 в квартире зарегистрирован ФИО4 Ответчик членом семьи истца не является, был извещен о продаже квартиры, возражений против продажи квартиры не заявлял, при отсутствии прав продолжает пользоваться жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Прокурор дал заключение о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Дзержинского районного суда г. Перми от 11.05.2021 по делу № 2-1228/2021, по иску ПАО «РОСБАНК» к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, пени, обращении взыскания на имущество постановлено: «Исковые требования ПАО «РОСБАНК» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №И от Дата.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору №№ от 28.05.2019 по состоянию на 02.12.2020 в размере 2 499 224,96 рублей, в том числе основной долг в размере 2 402 936,77 рублей, проценты в размере 91 133,31 рублей, пени в размере 5 154,88 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу:Адрес, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО4, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 200 128 рублей» (л.д. 40-47).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 05.10.2022 по делу № 33-2952/2022 (№ 2-1228/2021) решение Дзержинского районного суда г. Перми от 11.05.2021 года отменено. Принят отказ ПАО «Росбанк» от исковых требований к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, в данной части производство по данному делу прекращено. По делу постановлено новое решение: «Исковые требования ПАО «РОСБАНК» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 28.05.2019. Взыскать с ФИО4 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору № от 28.05.2019 по состоянию на 02.12.2020 в размере 2 499 224,96 рублей, в том числе основной долг в размере 2 402 936,77 рублей, проценты в размере 91 133,31 рублей, пени в размере 5 154,88 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, обшей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО4, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 592 000 рублей».

Истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи имущества на торгах №т от 11.10.2021, заключенному между истцом и ООО «КАПИТАЛЪ59», дата регистрации права собственности 29.10.2021 (л.д. 9-10, 17-18).

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Соответствующее разъяснение содержится также в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, поскольку собственником жилого помещения в настоящее время является истец, право собственности истца на жилое помещение на дату рассмотрения дела не оспорено, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ответчиком предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес подлежащим выселению из указанной квартиры.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 11.01.2022 на запрос суда о месте регистрации ответчика следует, что ФИО4, Дата г.р. зарегистрирован по адресу: Адрес (л.д. 25).

Удовлетворение требований истца о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Требования ФИО1 о вселении в квартиру по адресу: Адрес подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником и имеет право пользования указанным жилым помещением, при этом, доводы истца о наличии препятствии в осуществлении принадлежащих ей прав не опровергнуты. Сам по себе факт предъявления истцом искового заявления о вселении в жилое помещение свидетельствует о том, что права истца нарушаются. При этом права ответчика удовлетворением данных требований не нарушаются, поскольку ответчик в настоящее время собственником жилого помещения не является.

Требования ФИО1 в отношении лиц, поименованных членами семьи ответчика, без указания сведений, предусмотренных п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать ФИО4 (паспорт ...) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес.

Вселить ФИО1 (СНИЛС №) в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Выселить ФИО4 (паспорт гражданина ...) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 (паспорт гражданина ...) с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В. Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2022

Подлинное решение находится в деле № 2-865/2022