Дело № 2-6426/2023

24RS0048-01-2022-014731-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском о взыскании за счет наследственного имущества ФИО5 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с декабря 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 63 722 рублей 24 копеек, пени за просрочку платежей в размере 27 826 рублей 76 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 946 рублей 47 копеек. Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилищный фонд» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «Жилфонд» сменило наименование на ООО УК «ЖСК». В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого являлся ФИО5, за спорный период образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном выше размере. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, документов о вступлении в наследство, никто не обращался. Сведений в ЕГРН в отношении спорного жилого помещения не имеется.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник имущества умершего ФИО5 несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4

Представитель истца ФИО6 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, законный представитель ответчика письменным ходатайством просила суд рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель ответчика ФИО7 (по доверенности) до начала судебного заседания представила письменные возражения на исковое заявление, согласно которому исковые требования в размере 63 722 рублей 24 копеек признала, просила в удовлетворении требований о взыскании пени отказать, в случае удовлетворения требований применить к пени положения ст. 333 ГК РФ, снизив ее размер до 200 рублей.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ООО «ГУК «Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУК «Жилфонд» сменило наименование на ООО УК «ЖСК».

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу №, открытого по заявлению законного представителя ребенка ФИО4 после смерти ФИО3, наследником имущества умершего ФИО3 является несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Сын наследодателя ФИО8 отказался от причитающегося наследства в пользу ФИО2

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Как следует из представленного расчета ООО УК «ЖСК», задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года за жилое помещение по адресу: <адрес>, составляет 63 722 рубля 24 копейки, пени за просрочку платежей - 27 826 рублей 76 копеек.

Принимая во внимание изложенное, что ФИО1 является наследником имущества умершего ФИО3 в виде жилого помещения по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 63 722 рубля 24 копейки, учитывая то, что согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, доказательств оплаты ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, кроме того, ответчик признал сумму исковых требований в размере 63 722 рублей 24 копеек, на основании чего суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 63 722 рублей 24 копеек, согласно расчета истца, который проверен судом и суд его находит верным, не оспорен и не опровергнут ответчиком.

Решая вопрос о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, последствия нарушения обязательств, размер причиненного ущерба, период просроченного обязательства, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд полагает размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 7 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу ООО УК «ЖСК» подлежит возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 2 321 рубля 67 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 63 722 рублей 24 копеек, пени в размере 7 000 рублей, возврат госпошлины в размере 2 321 рубля 67 копеек, всего 73 043 рубля 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.В. Мороз

Мотивированное решение изготовлено судом 16.08.2023 года.