78RS0014-01-2025-010244-90

Дело 2-7713/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 3 декабря 2025 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при помощнике судьи Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО16 и ФИО17 к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики являются бывшими собственниками указанного жилого помещения, не являются членами его семьи, соглашение между сторонами о дальнейшем их проживании в квартире отсутствуют, при этом наличие у ответчиков регистрации в квартире нарушает права истца как собственника жилья, в связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, воспользовались своим правом, установленным статьей 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности № от 24 мая 2025 года сроком на 10 лет и доверенности № от 3 марта 2025 года сроком на 3 года в судебном заседании поддержала исковые требования в судебное заседание.

Ответчики о слушании дела извещались судебными повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности истцов находится квартира общей площадью 30,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Что подтверждается Выписками из ЕГРН Росреестра по Санкт-Петербургу № от 02.07.2025 г. и № от 02.07.2025 г.

В квартире зарегистрирована мать истцов - ФИО4 и ответчики:

1. ФИО1 с 08.09.2019 г.;

2. ФИО6 с 17.08.2019 г.;

3. ФИО7 с 08.09.2019;

4. ФИО2 с 17.08.2019 г.;

5. ФИО3 с 08.09.2019 г.

Регистрацию ответчиков в качестве членов семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ) осуществляла бабушка истцов ФИО5, которая продала спорную квартиру истцов с обязательством снять ответчиков с регистрационного учёта - п.6 Договора купли-продажи.

Добровольно с регистрационного учета ответчики отказываются.

Договорные отношения между истцами и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, при изложенных выше обстоятельствах, нарушает его права как собственников жилого помещения, создает препятствия в их реализации в связи с чем, требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно пп. "е" п. 3 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 и ФИО19 –– удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Московский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Малахова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025 года