Дело № 2-4503/2023
УИД 04RS0007-01-2023-003402-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года г.Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Стройкомсервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО "Стройкомсервис" обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.07.2012 по 31.01.2023в размере 110 939,71 руб., пени за просрочку платежей в сумме 4 894,36 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 516,68 руб. Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании лицензии осуществляет управление многоквартирным домом ... по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Собственниками жилого помещения ..., расположенного в указанном многоквартирном доме обязанность по оплате коммунальных платежей не осуществлялась.
Определением суда от 13.09.2023г. заочное решение от 14.08.2023г. отменено, производство по делу возобновлено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в нем.
Неделя В.Е. с иском не согласился и пояснил, что является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, так как в квартире не проживает. В квартире проживает его сестра ФИО1, которая является собственником 2/3 доли. Ходатайствовал о применении срока исковой давности.
Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя так же плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
В судебном заседании установлено, что Неделя В.Е. является собственником 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 собственником 2/3 доли квартиры.
Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбрана в качестве управляющей организации ООО "Стройкомсервис".
Размер задолженности ответчиков с 01.07.2012 по 31.01.2023 по оплате жилого помещения и коммунальных платежей составила 110 939,71 руб., пени за просрочку платежей в сумме 4 894,36 руб.
Ответчики, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, в силу прямого указания в законе обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных управляющей компанией исковых требований.
Неделя Е.В. заявил ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
При этом, как следует из положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Таким образом, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности с ответчиков истец обратился к мировому судье 24.04.2023г., а затем после отмены 10.05.2023г. мировым судьей вынесенного судебного приказа, 12.07.2023г. истец подал иск по настоящему делу в суд, в соответствии с вышеприведенными нормами материального права и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, срок исковой давности по заявленным истцом к взысканию с ответчика по настоящему спору платежам за период с 01.07.2012 г. по 01.03.2020 года в данном случае пропущен истцом.
Таким образом, с ответчика Неделя Е.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020-31.01.2023г. с учетом его 1/3 доли сумма задолженности в размере 10 400 руб., с ФИО1 20 801,85 руб. из расчета 2/3 доли, сумма долга за период с марта 2020-январь 2023г. = 31 201,85.
В силу ст. 98 ГК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины с Неделя Е.В. в сумме 416 руб., с ФИО1 824 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ООО "Стройкомсервис" удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ..., выдан ...) в пользу ООО "Стройкомсервис" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 в размере 20801,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 824 руб.
ФИО2 (паспорт ...Удэ) в пользу ООО "Стройкомсервис" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 в размере 10400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 416 руб.
В удовлетворении полной суммы задолженности отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 26.09.2023 г.
Судья С.С. Калмыкова