МАЛМЫЖСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
<...>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 24 апреля 2025 года по делу № 2-100/2025
43RS0021-01-2025-000135-75
Малмыжский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Носковой А.М.,
при секретаре судебного заседания Закизяновой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Росреестра по Кировской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Малмыжский районный суд Кировской области с исковым заявлением к администрации Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после которой осталось наследство, состоящее из жилого дома <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты> - расположенных по адресу: <адрес>. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данное имущество отсутствуют. На дату смерти ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом доме одна, в <данные изъяты>. Истец регулярно навещал ее, привозил продукты питания, лекарства; с ноября 2008 года до дня смерти проживал с ней постоянно. Он <данные изъяты> - вступил во владение и пользование наследственным имуществом, то есть в силу положений ст.1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти матери, но не оформил наследственные права. ФИО1 является единственным наследником первой очереди имущества ФИО2 в силу положений п.1 ст.1142 ГК РФ. Спора по наследственному имуществу не имеется. Оформить наследственные права после смерти матери во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с пропуском установленного шестимесячного срока для принятия наследства и отсутствием надлежаще оформленных документов на наследственное имущество, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд. Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> - в порядке наследования имущества матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1, его представитель – ФИО3, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, дополнительно суду пояснили, что остальные наследники первой очереди в настоящее время умерли, истец является единственным фактически принявшим наследство наследником по закону в силу нормативных положений.
Ответчик администрация Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, направило в суд письменный отзыв, согласно которому разрешение спора оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело в отсутствие полномочного представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В материалах дела отсутствуют сведения о наличии завещания, составленного матерью истца, следовательно, в соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. При этом на основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно требованиям п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ), действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно данным паспорта, свидетельств о рождении, смерти, справки о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № и актовым записям о рождении, о заключении брака, смерти истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный по адресу: <адрес>, ФИО21 (до заключения брака с ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ – Долгих, до заключения брака с ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ – ФИО20) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ФИО13 <адрес> Кировской области (согласно записи акта о заключении брака, согласно справке о смерти - ДД.ММ.ГГГГ года рождения), умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ - которые согласно записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке (л.д. 6, 7, 8, 15).
По сведениям Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции Кировской области РФ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Кирове; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Савальского сельского совета Малмыжского района Кировской области, подтверждается право собственности ФИО2 на основании решения администрации Савальского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на <данные изъяты> га земельного участка <данные изъяты> (л.д.9, 9об.). Согласно отчету по объекту, а также выписке из ЕГРН земельный участок <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес> дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, форма собственности - неизвестно, причины: собственник мог не зарегистрировать свои права или регистрация права проводилась до 1998 (л.д.10, 23).
Согласно справке администрации Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениям из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в лицевом счете № похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ. администрации Савальского сельского поселения имеется запись о том, что гр. ФИО2 на праве личной собственности принадлежит одноэтажный деревянный бревенчатый жилой дом <данные изъяты> По сведениям из ЕГРН жилое деревянное одноэтажное здание <данные изъяты> поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Из справки формы № администрации Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти проживала одна по адресу: <адрес> (основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.13).
Согласно ответу нотариуса Малмыжского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Таким образом, в судебном заседании на основании совокупности представленных доказательств, установлено, что наследодателю ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности земельный участок <данные изъяты> и жилой дом <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
Истец, являясь в соответствии с ч.1 ст.1142 наследником первой очереди, в судебном заседании пояснил, что фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, оставаясь проживать в доме матери, расположенном на принадлежавшем ей земельном участке, составляющем наследственное имущество, принял его в пользование: <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства также подтвердила допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО17, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес>; <данные изъяты>. На дату смерти наследодатель проживала одна, к ней приезжал сын, который осуществлял за ней уход, а после смерти матери обрабатывал участок, следил за сохранностью имущества.
Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, показания свидетеля также согласуются с остальными материалами по делу.
Учитывая, что право собственности истца невозможно установить иным способом, суд удовлетворяет требования истца.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 7 и 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом), следовательно истец является собственником спорного наследственного имущества с момента смерти наследодателя ФИО2, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, при этом права, установленные решением суда, подлежат регистрации при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для её проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ №), право собственности в порядке наследования после матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение в соответствии п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Малмыжский районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.М. Носкова
Резолютивная часть решения оглашена 24.04.2025.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2025.