Решение по делу № 2-6803/2023 от 11.10.2023 - о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, пени, судебных расходов.

Дело №2-6803/2023

50RS0<№ обезличен>-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 г. г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи Е.Ю.Ефремовой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, <дата> года рождения, о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСК Мосэнерго» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Новозаводская, д. 12, кв. 175, а истец – единой теплоснабжающей организацией в г.о. Химки <адрес> на основании Постановления администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> г. № 454 «Об определении единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Химки <адрес>», с которой, по мнению истца, ответчик заключил прямой договор на оплату услуг отопления и горячего водоснабжения непосредственно в теплоснабжающую компанию.

По утверждению истца, в период с <дата> г. по <дата> г. по лицевому счету <№ обезличен> ответчиком в полном объеме не вносилась плата коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Указывая, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка <№ обезличен> Химкинского судебного района <адрес> от <дата> г. судебный приказ, вынесенный <дата> г. был отменен, в связи с чем истец обратился в суд в порядке искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, действующий как законный представитель в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, <дата> г. р., в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика – ФИО4 в судебное заседание явился, представил суду доказательства исполнения ответчиком своих обязательств по оплате услуг, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица МУП «Жилищник г.о. Химки» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав сторону ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1, <дата> г. р., является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом с <дата> г. осуществляет МУП «Жилищник г.о. Химки». Между указанной управляющей организацией и собственниками помещений МКД заключены договоры управления многоквартирным домом, то есть выбран способ управления – управление управляющей организацией.

Между МУП «Жилищник г.о. Химки» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор, согласно которому последнее осуществляет начисление жилищно-коммунальных услуг, формирует платежные документы, а также осуществляет иную деятельность в рамках заключенного агентского договора.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В данном случае решения общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>, по вопросу о непосредственной оплате в ресурсоснабжающие организации коммунальных услуг не имеется, доказательств иного суду не представлено.

Приложенная в материалы дела в обоснование заявленного иска копия уведомления об отказе от исполнения договора относится к предыдущей управляющей организации – МП «ДЕЗ ЖКУ» г.о. Химки <адрес>, которая осуществляла управление МКД ответчика в предыдущий период, а именно с <дата> г. до <дата> г., то есть ранее заявленного спорного периода.

Как указывалось выше, управление данным многоквартирным домом с <дата> г. и по настоящее время осуществляет МУП «Жилищник г. о. Химки», тогда как истец заявляет о взыскании задолженности непосредственно с собственника помещения за период с <дата> г. по <дата> г., то есть за период управления МКД указанной управляющей компанией.

Ответчик, как следует из материалов дела, получал и получает квитанции от ООО «МосОблЕИРЦ», производящую расчеты в интересах МУП «Жилищник г.о. Химки», где имеются строки по услугам отопление и ГВС. При этом, ответчиком представлены квитанции об оплате денежных средств в размере 52813 руб. 87 коп. за коммунальные услуги по теплоснабжению и ГВС в ООО «МосОблЕИРЦ».

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

Вместе с тем в материалы дела не представлено доказательств принятия общим собранием собственников помещений спорного дома решения о переходе на прямые договоры с ООО «ТСК Мосэнерго»".

Извещений о том, что МКД переводится на прямые счеты с истцом ответчиком получено не было, такого решения собственниками и нанимателями многоквартирного дома по указанному адресу не принималось. Доказательств обратного истцом не представлено.

В связи с вышеизложенным, отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» денежной суммы в размере <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ввиду отсутствия задолженности, требования истца по оплате пени в размере <данные изъяты>. удовлетворению не подлежат.

Основания для взыскания судебных расходов по ст. 98 ГПК РФ в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины у суда отсутствуют.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1, <дата> года рождения, о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, пени, расходов по оплате госпошлины - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.Ю.Ефремова