УИД 77RS0012-02-2025-016901-85
Дело № 2-10448/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года г. Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10448/2025 по иску ООО «ЭКСЖИЛ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЭКСЖИЛ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно с ответчиков в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 123 076 руб. 40 коп., пени за период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 6 576 руб. 35 коп., начиная с 01.05.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, а также уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4 890 руб.
В обоснование иска истец указывает, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 46. Управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома в спорный период являлось ООО «ЭКСЖИЛ». Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнили, согласно единому жилищному документу, выданному ГБУ «МФЦ г. Москвы», в настоящее время за ответчиками числится задолженность в размере 123 076 руб. 40 коп., пени за период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 6 576 руб. 35 коп.
Представитель истца ООО «ЭКСЖИЛ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в прядке заочного судопроизводства.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили.
С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Как установлено в судебном заседании, ООО «ЭКСЖИЛ», в том числе в период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Москва, ул. ***.
Согласно единому жилищному документу, выданному ГБУ «МФЦ г. Москвы», по состоянию на 12.03.2025 г., ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности (50%) квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 46.
Указанные лица также зарегистрирован на спорной жилой площади.
Согласно справке по расчетам за услуги ЖКХ (лицевой счет № ***) на квартиру по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 46, у ответчиков ФИО1 и ФИО2 имеется долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 123 076 руб. 40 коп.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики, будучи обязанными вносить плату за коммунальные услуги, надлежащим образом и в срок, данную обязанность не исполняли в полном объеме в спорный период, доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает правомерным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 123 076 руб. 40 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ООО «ЭКСЖИЛ» оказывались услуги по предоставлению коммунальных услуг, ответчики ФИО1, ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги своевременно и полностью оплату не произвели, допустив задолженность в размере 123 076 руб. 40 коп., суд считает обоснованным требования истца о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца пени по день фактического исполнения обязательств.
Согласно расчету истца, с которым суд соглашается, полагая его верным, размер пени на задолженность за период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. составил 6 576 руб. 35 коп.
При таких обстоятельствах, с учетом периода взыскания, суд считает правомерным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени за период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 6 576 руб. 35 коп., начиная с 01.05.2025 г. по день фактического исполнения обязательства.
Рассматривая требование истца о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из изложенного, учитывая, что заявленный иск удовлетворен судом, солидарно с ответчиков в пользу ООО «ЭКСЖИЛ» подлежит взысканию оплаченная истцом согласно платежному поручению № 1522 от 08.07.2025 государственная пошлина в размере 4 890 руб.
Разрешая заявление ООО ПКО «ЖКИ-НН» о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
05.03.2024 года между ООО «ЭКСЖИЛ» и АО «Мой дом» заключен договор об оказании юридических услуг № 53-МСК-К, по условиям которого исполнитель, помимо прочего, принял на себя обязанность по оказанию услуг, направленных на повышение собираемости платежей клиентов заказчика, посредством судебного взыскания (п. 2.3.3 договора).
Исполнитель оказывает также услуги по подготовке и предъявлению заявления о взыскании судебных расходов для компенсации затрат заказчика (абз. 14 п. 2.3.3 договора).
В соответствии с дополнительным соглашением № 1С от 30.04.2025 стоимость услуг представительства по судебному взысканию задолженности с должников в суде составляет 10 000,00 руб. по каждому лицевому счету (п.1 дополнительного соглашения).
Содержание дополнительного соглашения от 30.04.2025 года, заключенного между АО «Мой дом» и ООО «ЭКСЖИЛ», в частности пункты 2, 3, согласно которым стороны пришли к соглашению о том, что заказчик уступает, а исполнитель принимает права требования по взысканию судебных расходов (на оплату услуг представителя) применительно к каждому должнику (дебитору) в отношении должников, указанных в реестре долговых обязательств (приложение № 1 к настоящему соглашению), которое возникнет в будущем (ст. 388.1 ГК РФ); уступаемое право требования состоит из истребовании у должника (дебитора) заказчика судебных расходов (на оплату услуг представителя), которое возникнет у заказчика в будущем в случае вынесения решения суда о взыскании задолженности в пользу заказчика, вступившего в законную силу (отлагательное условия ст. 157 ГК РФ); стороны добровольно согласились на оплату юридических услуг, оказываемых по настоящему договору, путем уступки права требования, которое возникнет в будущем, и понимают, что требование о взыскании судебных расходов может быть удовлетворено судом не в полном объеме, свидетельствует о том, что между АО «Мой дом» и ООО «ЭКСЖИЛ» была достигнута договоренность о том, истец не оплачивает вознаграждение по договору представителю, возмещение судебных расходов будет осуществляться представителем посредством подачи заявления о взыскании судебных расходов с проигравшей стороны по спору.
14.03.2025 между «АО «Мой дом» и ООО ПКО «ЖКИ-НН» заключен договор об оказании юридических услуг, в соответствии с которым, ООО ПКО «ЖКИ-НН» осуществляет все необходимые действия по подготовке исковых заявлений и необходимого комплекта документов, направления его в суд по подсудности, участие при необходимости в судебных заседаниях в суде по данным обращениям на стороне заказчика.
Согласно перечню долговых обязательств, переданных для оказания услуг по взысканию задолженности (приложение № 1 к договору № от 14.03.2025), ООО ПКО «ЖКИ-НН» передано оказание юридических услуг, направленных на взыскание в судебном порядке сумм просроченной задолженности должника по лицевому счету <***>.
Согласно разъяснениям, изложенным пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).
С учетом требований законодательства, характера дела, его сложности, длительности рассмотрения, объема совершенных представителем юридических действий, количество судебных заседаний, принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО ПКО «ЖКИ-НН» расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЭКСЖИЛ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1(паспорт серии ***), ФИО2(паспорт серии ***) в пользу ООО «ЭКСЖИЛ» (ИНН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 123 076 руб. 40 коп., пени за период с 01.05.2024 г. по 30.04.2025 г. в размере 6 576 руб. 35 коп., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 01.05.2025 г. по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 890 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1(паспорт серии ***), ФИО2(паспорт серии ***) в пользу ООО ПКО «ЖКИ-НН» (ИНН ***, ОГРН ***) расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.
Судья А.Г. Исаева