72RS0019-01-2023-001865-54
№ 2-1638/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 31 июля 2023 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Груздевой А.С.,
с участием прокурора – старшего помощника Тобольского межрайонного прокурора: Янсуфиной М.В.,
истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Трениной Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения ФИО3 жилого помещения по адресу: <адрес> путем выселения.
Требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилое помещение в отсутствии договорных и правовых оснований занимает ответчик ФИО3 В добровольном порядке освобождать жилое помещение ответчик отказывается. В целях защиты нарушенного права ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1, равно как и его представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении требований по доводам иска.
Ответчик ФИО3, будучи извещенной (л.д. 54), в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности неявки не предоставила, ходатайств не заявила. Телефонограммой сообщила, что занимает спорное жилое помещение на основании договора, заключенного с супругой умершего брата ФИО1
На основании изложенного, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствие со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании в жилом помещении, либо на договорном основании.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Судом установлено, что истец ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Администрацией г. Тобольска (л.д. 15-18, 34-35, 45-46, 56).
Зарегистрированных лиц по указанному адресу, согласно копии поквартирной карточки, не имеется (л.д. 21, 42), лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя ФИО1 (л.д. 22).
По обращению ФИО1 МО МВД России «Тобольский» установлен факт проживания по адресу: <адрес> ФИО3 (л.д. 23).
Последняя телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ факт проживания по адресу: <адрес> не оспаривала со ссылкой на договор, заключенный с супругой брата ФИО1
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанной правовой нормы, ФИО3 доказательств законности проживания в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, не предоставлено. Истец наличие договорных отношений с ФИО3 не признал. Пояснил, что договор с ФИО3 не заключал, иных лиц на заключение данного договора не уполномочивал.
Анализируя вышеизложенное, оценив представленные доказательства по правиалм ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что пользование ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, в отсутствии договорных отношений с собственником ФИО1, нарушает права последнего пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, по мнению суда, истец вправе требовать устранения нарушений его права путем выселения ответчика, в связи с чем находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) жилое помещение по адресу: <адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы.
Судья А.С. Груздева