Дело № 2- 978/2023
УИД 18RS0003-01-2022-006761-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В,
при секретаре Семиволковой С.Г.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Шепелевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <данные изъяты> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира), снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы следующим.
Спорная квартира находится в собственности истца. В указанное жилое помещение в 2002 в качестве члена семьи собственника был вселен ФИО3 В сентябре 2022 г. жилое помещение было куплено истцами у прежнего собственника ФИО4 Ответчик после этого покинул жилое помещение и более в квартиру для проживания не возвращался. Ответчик не оплачивает расходы по содержанию и коммунальные услуги. В связи с этим на основании ст.31, 35 ЖК РФ он утратил право пользования им. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте его проведения, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель истца ФИО1 ФИО5 в ранее проведенном судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что ответчик с сентября 2022 в квартире не проживает, жилое помещение покинул добровольно, его вещи в квартире отсутствуют. Его нынешнее место проживания истцам не известно.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя суд уведомлял его о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ), о причинах неявки суду не сообщил, с согласия истца по делу вынесено заочное решение.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
В собственности истцов ФИО1, ФИО2 с <дата> находится жилое помещение - четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>
В квартире зарегистрирован согласно данным МВД по УР: ФИО3 – с <дата> г. по настоящее время.
В настоящее время в квартире ФИО3 фактически не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Возражений относительно иска ФИО3 не представлено.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами и не оспариваются сторонами.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО6 членом семьи собственника квартиры не является, общее хозяйство с ней не ведет, основания сохранения за ним права пользования жилыми помещением отсутствуют.
На основании ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что истцы являются собственниками квартиры, их право собственности зарегистрировано в установленном порядке и в настоящее время не прекращено. ФИО3 являлся членом семьи прежнего собственника ФИО4, который в п.5.6 договора купли-продажи от <дата> принял на себя обязательство освободить жилое помещение.
Учитывая изложенное и положения ч.4 ст.292 ГК РФ, право пользования данным жилым помещением у ответчика ФИО3 прекращено.
Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия ее с регистрационного учета в силу закона.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.
Председательствующий судья Н.В. Кузнецова