Дело № 2-28/2025

УИД 60RS0***-***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

12 февраля 2025 года город Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Н.А.,

при секретаре Поляковой М.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, к Администрации Печорского муниципального округа, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Печорского муниципального округа, Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Псковская область, Печорский муниципальный округ, ...., ....А.

В обоснование иска указывалось, что жилой дом и земельный участок по адресу: ...., ....А принадлежал ***.

**.**.****г. ***. умерла, оставив завещание в пользу сыновей ФИО4 и ФИО3, которые приняли наследство, но не оформили наследственные права.

**.**.****г. *** скончался, после его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве на земельный участок и жилой дом.

Единственным наследником имущества *** согласно завещанию является истец, который фактически принял наследство после смерти наследодателя.

Истец пользовался домом и земельным участком как при жизни ***., так и продолжил пользоваться после его смерти, проживал в доме, следил за его сохранностью, сажал сельскохозяйственные культуры, собирал урожай, обрабатывал участок.

ФИО3, брат ФИО4, принявший наследство после смерти матери ***., с **.**.****г. года имуществом не пользуется, бремя содержания не несет, фактически от своих прав на жилой дом и земельный участок отказался.

В мае **.**.****г. года по заданию истца кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с КН ***.

Указывая, что ФИО2 владеет спорным имуществом как своим собственным, однако оформить права во внесудебном порядке не представляется возможным, истец просит суд признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 43,3 кв.м., земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 524 кв.м., с характеристиками отраженными в межевом плане от **.**.****г., подготовленном кадастровым инженером ФИО5, расположенные по адресу: ...., ....А.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя ФИО1 Представитель заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Администрация Печорского муниципального округа, Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области, ФИО3 в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представлено.

Выслушав представителя истца, свидетеля *** исследовав материалы дела, материалы наследственных дел, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилого дома с кадастровым номером ***, площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: ...., ....А, являлась ***.

Основания возникновения права: определение .... народного суда .... от **.**.****г. о разделе имущества (1/2 доли в праве на жилой дом), и в порядке наследования после смерти супруга ФИО6, свидетельство о праве на наследство по закону от **.**.****г., состоящее из 1/2 доли домовладения в .... ....А.

Земельный участок под домом, площадью 562 кв.м., кадастровый ***, принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от **.**.****г. ***, выданного Администрацией Печорского района.

**.**.****г. *** умерла, завещав все свое имущество, в равных долях сыновьям ФИО3 и ФИО4.

Согласно материалам наследственного дела *** к имуществу ***., наследники ФИО3 и ФИО4 приняли наследство, обратившись в установленный срок с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.

**.**.****г. *** составлено завещание, согласно которому все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось, он завещает ***. (л.д. 15).

**.**.****г. *** умер.

**.**.****г. истец обратился с заявлением о принятии наследства ***, однако получил отказ в выдаче свидетельства в связи с пропуском срока для принятия наследства (л.д. 22).

В соответствии с подпунктом 2 п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства определены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

По правилам п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.****г. *** "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленных материалов следует, что на момент смерти ***. **.**.****г. с ней проживал и был прописан ее сын ***, который фактически принял наследственное имущество.

В свою очередь истец ФИО2 также фактически принял наследство после смерти ***., поскольку проживал в доме и пользовался земельным участком, как при жизни наследодателя, так и после его смерти, но в силу несовершеннолетнего возраста не заявил своевременно о своих наследственных правах.

Доводы истца подтверждаются пояснениями свидетеля *** согласно которым она является родственником Е-ных и опекуном ФИО2, после смерти ФИО4, ФИО4 проживал в доме по адресу: ...., ..... ФИО3 после смерти матери в 1998 году, в дом не вселялся, не пользуется, земельный участок не обрабатывает, мер к восстановлению дома после пожара не предпринимал. Будучи уведомленным о смерти брата ФИО4, судьбой имущества не интересовался, в доме не проживает. При этом ФИО2 пользуется земельным участком, предпринимает меры к сохранности имущества, восстановлению дома.

Иных наследников имущества ФИО4 не имеется.

В сведениях ЕГРН данные о правообладателе жилого дома с кадастровым номером ***, земельного участка с кадастровым номером ***, по адресу: ...., ....А, отсутствуют.

Поскольку факт принадлежности наследодателю ФИО4 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, и земельный участок с кадастровым номером ***, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства дела, истец, будучи наследником по завещанию, принял наследство после смерти ФИО4, суд приходит к выводу о том, что к истцу перешло право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., ...., в порядке наследования после смерти ФИО4

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации *** и Пленума Высшего Арбитражного Суда *** от **.**.****г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Оценив представленные в деле доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ответчик ФИО3, приняв наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок после смерти матери ***. **.**.****г., с указанного времени в доме не проживает, не пользуется, бремя содержания не несет, данное бездействие являет длительным, свидетельствует об утрате интереса к имуществу, то есть фактическом отказе от своих прав, при этом истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет всем спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Поскольку титульный собственник отказался от своих прав, истец, фактически исполняет права и обязанности собственника имущества при соблюдении условий, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: .... ...., в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание изложенное суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, **.**.****г. года рождения, паспорт *** выдан УМВД России по Псковской области, право собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 43,3 кв.м., земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 524 кв.м., с характеристиками отраженными в межевом плане от **.**.****г., подготовленном кадастровым инженером ФИО5, расположенные по адресу: ...., ....А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Тюрина Н.А.

Мотивированное решение изготовлено **.**.****г..

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.