УИД: 62RS0030-01-2025-001175-77

Номер дела 2-464/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шацк 23 декабря 2025 года

Шацкий районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Колмаковой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, которая в нем фактически не проживает, коммунальные платежи ею не оплачиваются, расходы по содержанию жилого дома она не несет. Членом семьи истца ответчик не является, связь с ним не поддерживает, договорных отношений между истцом и ответчиком нет. В сентябре 2025 года истец обратился письменно к ответчику по последнему известному ему месту его жительства, с просьбой добровольно в течении 10 дней сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Положительных действий со стороны ответчика, в ответ на его письменное обращение он не получил. Учитывая, что ответчик не является членом его семьи, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ущемляет его права как собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и не может распорядится жилым помещением по своему усмотрению, в частности продать его. Добровольно разрешить указанный спор не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника жилого дома.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец- ФИО1, его представитель- ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, от представителя истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Третье лицо – МО МВД России «Шацкий», извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просило, возражений (пояснений) по заявленным исковым требованиям суду не представило.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению лиц, участвующих в деле о судебном разбирательстве по делу исполнена, то руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и материалами регистрационного дела, предоставленными по запросу суда. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке.

Данная квартира принадлежит истцу ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО6 Указанный договор недействительным не признан.

Ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ОАСР УВМ УМВД России по Рязанской области от 06.11.2025, адресной справкой ОВМ МО МВД России «Шацкий» от 18.08.2025.

Регистрация ответчика в спорном доме не позволяет собственнику в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение домом, в связи с чем, он в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, сменил место жительства добровольно. Имущества ответчика в доме нет, коммунальные платежи и налоги он не уплачивает, членом семьи собственника дома он не является, при этом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг полностью исполняется истцом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Доказательств обратного ответчиком не представлено, хотя на него такая обязанность возлагалась в силу ст. 56 ГПК РФ, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Исходя из установленных обстоятельств у суда имеются основания считать, что добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, проживание в другом жилом помещении указывает на постоянный, а не временный характер выезда из данного помещения.

Таким образом, ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, однако своевременно не обратился в МО МВД России «Шацкий» с заявлением о снятии с регистрационного учета в связи с изменением места жительства.

На основании изложенного, суд считает, что право пользования ФИО4 спорным жилым помещением прекращено, следовательно, он утратил данное право и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как жилое помещение, расположенное по данному адресу, местом его жительства не является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований и возможности их удовлетворения, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем, собственник жилого помещения в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения. Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С указанной правовой нормой согласуется п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее уполномоченным органом с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Сасовский» 620-015) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Шацкий районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Н.И. Колмакова