Дело № 2-926/2023

УИД 50RS0017-01-2023-001088-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, ПАО Сбербанк в лице Среднерусского банка ПАО Сбербанк, ООО «ЦДУ» о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома, признании права собственности на долю в жилом доме,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО4, ПАО Сбербанк в лице Среднерусского банка ПАО Сбербанк, ООО «ЦДУ» (л.д. 102-104), мотивируя свои исковые требования тем, что ФИО4 и ФИО4 принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Каширским БТИ ДД.ММ.ГГГГ) и постановления Главы сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг "Об изменении статуса жилого помещения". У ответчика ФИО4 имеются исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ - задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) 59 739,79 руб., №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ - задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) 135 141,14 руб. В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Каширским РОСП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации вышеуказанного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, нотариусом Каширского нотариального округа Московской области, доли каждого из сособственников в жилом доме устанавливаются в следующем соотношении: ФИО4 - 1/3 доля в праве общей собственности; ФИО4 - 1/3 доля в праве общей собственности (1/3 принадлежит умершей ФИО1). Указанное нотариальное соглашение истец зарегистрировать в Росреестре не может в силу арестов, наложенных на их общее совместно с ответчиком имущество. Россрестр уведомил о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился с заявлением о снятии ареста в Каширское отделение судебных приставов и получил отказ. В связи с запретом на регистрационные действия с жилым домом, наложенным в отношении ответчика, истец не имеет возможности зарегистрировать свою долю в праве, вследствие чего нарушаются имущественные права истца, восстановить которые невозможно без решения суда. Снятие ареста на 1/3 доли истца на момент регистрации доли по Соглашению, существенно не изменит сумму арестованного имущества в денежном эквиваленте, следовательно, оставшаяся недвижимость будет соразмерна сумме всей задолженности. Согласно наследственному делу, открытому у нотариуса <адрес> ФИО3, наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются: ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО2, ФИО5 <данные изъяты>. ФИО4 отказался от наследства, ФИО2 отказалась от наследства в пользу ФИО4, в результате чего 1/3 доля спорного жилого дома, оставшаяся за умершей ФИО1, распределилась между наследниками следующим образом: ФИО4 2/9 доли, ФИО5 1/9 доля. Таким образом, правообладателями на праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являются: ФИО4 1/3 доля в праве; ФИО4 5/9 доли в праве; ФИО5 1/9 доля в праве.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: 1) снять запрет на совершение регистрационных действий (арест) в отношении жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 2) признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 5/9 долей на вышеуказанный жилой дом; 3) указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра внести изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №; а также основанием для Каширского районного отделения судебных приставов для наложения ареста или запрета только в отношении доли, принадлежащей ФИО4

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО5 <данные изъяты>.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков ПАО Сбербанк в лице Среднерусского банка ПАО Сбербанк, ООО «ЦДУ», представители третьих лиц Каширского РОСП ГУФССП России по Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Ответчиком ФИО4 и представителем Каширского РОСП заявлены к суду просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие.

От представителя ПАО Сбербанк ФИО6 поступили письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что ПАО Сбербанк не согласно с заявленными требованиями, считает их незаконными и необоснованными. Поскольку на момент наложения судебным приставом-исполнителем запрета на совершение регистрационных действий недвижимое имущество принадлежало ФИО4 на праве совместной, а не долевой собственности, действия судебного пристава-исполнителя по наложению запрета на регистрационные действия являются правомерными. В настоящий момент у ФИО4 перед Банком имеются неисполненные кредитные обязательства, снятие запрета возможно после погашения задолженности и окончании исполнительных производств.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание также не явилась. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная по месту ее жительства, возвращена в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения истца, проверив письменные материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг "Об изменении статуса жилого помещения" ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10, 48-50, 86-88, 91-92).

Свидетельство о смерти удостоверяет, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 61).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Каширского нотариального округа Московской области ФИО3 удостоверено Соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по соглашению наследников и в соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ доли каждого из сособственников в вышеуказанном жилом доме устанавливаются в следующем соотношении: ФИО4 - 1/3 доля; ФИО4 - 1/3 доля, ФИО1 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности (л.д. 12-13, 84-85).

На основании исполнительного листа, выданного Каширским городским судом Московской области по гражданскому делу №, судебным приставом-исполнителем Каширского РОСП ГУФССП России по Московской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 143 191,06 руб. Должником по исполнительному производству является ответчик ФИО4, взыскателем – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк. В ходе исполнительного производства с должника взыскана денежная сумма в размере 22279,96 руб. (л.д. 30-32, 37-38).

На основании исполнительного листа, выданного Каширским городским судом Московской области по гражданскому делу №, судебным приставом-исполнителем Каширского РОСП ГУФССП России по Московской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 59 997,33 руб. Должником по исполнительному производству является ответчик ФИО4, взыскателем – АО «ЦДУ». В ходе исполнительного производства с должника взысканы денежные средства в размере 257,54 руб., которые перечислены взыскателю (л.д. 39-41 46-47).

В рамках вышеуказанных исполнительных производств судебными приставами-исполнителями вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно (л.д. 34-35, 43-44).

Управлением Росреестра по Московской области в ЕГРН в отношении спорного жилого дома внесены записи о запрещении регистрации ДД.ММ.ГГГГ - по постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП; ДД.ММ.ГГГГ - по постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП (л.д. 48-50).

В связи с наложением запретов на совершение действий по регистрации в отношении спорного жилого дома, сособственники лишены возможности зарегистрировать в установленном законом порядке Соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, что послужило основанием для обращения в суд.

Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

При этом перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим: к числу таких действий относится также установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника.

Статьей 24 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Истец не является должником по вышеуказанным исполнительным производством. Наличие ограничения в ЕГРН в виде запрета на осуществление регистрационных действий нарушает права истца в связи с невозможностью зарегистрировать в установленном порядке свое право долевой собственности на объект недвижимости.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61). После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из 1/3 доли спорного жилого дома по адресу: <адрес>.

Из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, находящегося в производстве нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО3, следует, что наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО1, принявшими наследство путем обращения с соответствующими заявлениями к нотариусу, являются: сын ФИО4 <данные изъяты>, внучка ФИО5 <данные изъяты>. Другие наследники первой очереди: ФИО4 <данные изъяты> (сын) от причитающегося ему наследства отказался; ФИО2 (дочь) от причитающегося ей наследства отказалась в пользу наследника ФИО4 <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО4 - в 5/8 долях на наследство, ФИО5 – в 3/8 долях на наследство. Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли спорного жилого дома наследникам не выдавались (л.д. 60-97).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, о чем гласит ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу п. 1 данного законоположения принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Наследодатель ФИО1 не оставила завещания в отношении своего имущества, следовательно, наследование должно осуществляться в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Наследники ФИО4 и ФИО5 приняли наследство после смерти наследодателя ФИО1 путем обращения к нотариусу. Таким образом, принадлежащая наследодателю 1/3 доля спорного жилого дома распределилась между наследниками следующим образом: ФИО4 –5/8 долей от 1/3 доли, ФИО5 - 3/8 доли от 1/3 доли.

Учитывая, что истцу кроме доли, перешедшей к нему в порядке наследования после смерти матери ФИО1, также принадлежит на праве собственности 1/3 доля спорного жилого дома по Соглашению об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, то общий размер принадлежащих истцу долей в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 5/9 долей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом ФИО4 права на 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

А поскольку истец не является должником по исполнительным производствам, находящимся в производстве Каширского РОСП, то также имеются основания для снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих истцу 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП и постановлением судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП. Оснований для снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении всего дома не имеется.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Пунктом 5 ч. 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО4 <данные изъяты> (паспорт серия № №) к ФИО4 <данные изъяты> (паспорт серия № №), ПАО Сбербанк в лице Среднерусского банка ПАО Сбербанк (ИНН <***>), ООО «ЦДУ» (ИНН <***>) о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома, признании права собственности на долю в жилом доме удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право общей долевой собственности на 5/9 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Снять запрет на совершение регистрационных действий (арест) в отношении 5/9 долей, принадлежащих ФИО4 <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП и постановлением судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о снятии запрета на весь дом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева