Дело №2-492/2023

73RS0001-01-2022-008356-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Анциферовой Н.Л.,

при секретаре Чернохаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что она является членом садоводческого товарищества №1 УАЗ. За ней закреплен земельный участок <адрес>

Изначально земельный участок № № был предоставлен ФИО3 На основании постановления мэра г.Ульяновска от 17.02.1993 № 265 ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей № №

В дальнейшем, ФИО3 продала права на спорный земельный участок ФИО2 Сделка купли-продажи осуществлялась следующим образом. ФИО3 обращалась в садоводческое товарищество с заявлением об исключении ее из членов товарищества, ФИО2 в свою очередь обращался с заявлением о приеме его в члены садоводческого товарищества, что подтверждается заявлениями от 13.11.2011.

В последующем, истец приобрела права на спорный земельный участок у ФИО2 Сделка купли-продажи осуществлялась аналогичным образом. ФИО2 обращался в садоводческое товарищество с заявлением об исключении его из членов товарищества, истец в свою очередь обращалась с заявлением о приеме ее в члены товарищества, что подтверждается заявлениями от 29.07.2014. ФИО2 передал истцу оригинал государственного акта № № на спорный земельный участок. Фактически состоялась сделка купли-продажи земельного участка, однако сделка не была оформлена надлежащим образом и зарегистрирована в установленном порядке.

По настоящее время истец пользуется земельным участком в соответствии с разрешенным использованием, несет расходы на содержание земельного участка аналогично собственности. Истец считает себя собственником и законным владельцем земельного участка.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Ульяновска, в качестве третьего лица – Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ № 1 УАЗ ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из письменного отзыва следует, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен в полном объеме. Изначально земельный участок № <адрес> был предоставлен ФИО3 в пожизненное наследуемое владение. В последующем, земельный участок № перерегистрирован в СНТ на ФИО2 Решение общего собрания об исключении из членов СНТ ФИО3 и приеме в члены СНТ ФИО2 не сохранилось (утрачено). В СНТ сохранились заявления от 2011 года ФИО3 об исключении из членов СНТ, ФИО2 о приме в члены СНТ. В 2014 году земельный участок № № перерегистрирован в СНТ на ФИО1, что подтверждается заявлениями ФИО2 об исключении из членов СНТ и ФИО1 о приеме в члены СНТ. С 2014 года ФИО1 является членом СНТ № 1 УАЗ, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, участок использует в соответствии с разрешенным видом использования. Земельный участок № № расположен в пределах границ СНТ № 1 УАЗ и используется истцом, как членом садоводческого некоммерческого товарищества, по назначению.

Представители Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались.

Согласно ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Положение ст. 218 ГК РФ регламентирует основания приобретения права собственности.

Так, в силу пункта 1 указанной нормы, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено по делу, ФИО3 на основании решения мэра г.Ульяновска № 265 от 17.02.1993 был предоставлен садовый участок № <адрес> о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №

Земельный участок <адрес> поставлен на кадастровый учет 17.02.1993, вид разрешенного использования: для садоводства.

Государственная регистрация прав на земельный участок не осуществлялась, однако, в ЕГРН содержится информация о незарегистрированных правах: ФИО3, вид права – пожизненное наследуемое владение, основание – государственный акт о праве на землю № № от 17.02.1993.

13.11.2011 ФИО3 обратилась в СНТ с заявлением об исключении ее из членов СНТ № 1 УАЗ в связи с продажей садового участка № ФИО2, что подтверждается копией заявления.

13.11.2011 ФИО2 обратился в СНТ с заявлением о принятии его в члены СНТ № 1 УАЗ в связи с покупкой садового участка № №, что подтверждается копией заявления.

В 2014 году ФИО2 просил исключить его из членов СНТ № 1 УАЗ в связи с продажей участка № № ФИО1

29.07.2014 ФИО1 обращалась с заявлением о включении ее в члены СНТ № 1 УАЗ.

ФИО1 является членом СНТ № 1 УАЗ, за ней закреплен земельный участок № <адрес>. Задолженности по членским взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой СНТ «№ 1 УАЗ», справкой СНТ № 1 УАЗ от 26.10.2022.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО15 который пояснил, что у него имеется участок в СНТ, который выделялся его родителям. После смерти родителей участок перешел ему. Раньше участком № № пользовалась какая-то бабушка, потом молодой парень, а потом стали пользоваться ФИО1 и <данные изъяты>. У них на участке расположен двухэтажный дом. <данные изъяты> приезжает каждый день, ухаживает за участком. Самый лучший участок в СНТ.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО14 которая пояснила, что ей принадлежит садовый участок № № С-вы пользуются участком № Хорошие, добрые соседи. С-вы приобрели участок у бабушки. У них на участке расположен небольшой домик, яблоня, груша. Участок ухоженный.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, а заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №<адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

В удовлетворении исковых требований к администрации отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Анциферова