Решение по делу № 2-213/2025 от 26.05.2025

Дело № (УИД) 05RS0№-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 мая 2025 года <адрес>.

Ботлихский районный суд РД в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "ТБанк" в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилось в Ботлихский районный суд РД с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что 20.01.2021г. между ФИО2 и АО «ТБанк» заключен кредитный договор <***> путем акцепта банком оферты, содержащейся в Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tbank.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 732 190 руб. (п. 1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости (далее - Индивидуальные условия)); ежемесячный Регулярный платеж по кредиту – 13 000 руб. (п. 6 Индивидуальных условий); срок кредита - 120 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий); проценты за пользование кредитом - 13,0% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п.4 Индивидуальных условий - 17,7% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (согласно п.12 Индивидуальных условий); обеспечение исполнение обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 367014, РД, <адрес> (кадастровый №), согласно условиям Договора об ипотеке <***> от 20.01.2021г.

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке банк перечислил денежные средства в размере 732 190 рублей на текущий счет ФИО2 № (в соответствии с Заявлением - Анкетой клиента). ФИО2 получила перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается Выпиской по счету, и использовала по своему

усмотрению.

Таким образом обязательства по предоставлению кредита исполнены банком надлежащим образом и в полном объеме.

Ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, Договора об ипотеке 20.10.2024г. в адрес регистрации ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке.

Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 27.12.2024г. составляет в общей сумме 650 698,74 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий, п. 1.5.6 Договора об ипотеке предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного ежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых сумм общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 650 698,74 рублей, включая: 601 083,37 рублей – сумма основного долга; 49 272,96 рублей – сумма просроченных процентов; 342,41 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Стоимость предмета залога определена в Отчете об оценке №(67/2025) от 15.01.2025г. составленном ООО «Бюро Оценки Бизнеса», и составляет 4 465 514 рублей. Соответственно, начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 3 572 411,20 рублей (4 465 514 рублей х 80%= 3 572 411,20 рублей).

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору в размере 650 698,74 рублей, включая: 601 083,37 рублей - сумма основного долга; 49 272,96 рублей - сумма просроченных процентов; 342,41 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; взыскать с ФИО2 проценты за пользование кредитом в размере 17,7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 601 083,37 рублей, начиная с 28.12.2024г. до дня фактического исполнения обязательства; взыскать с ФИО2 неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 4,25 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 650 356,33 рублей, начиная с 28.12.2024г. до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 - квартиру общей площадью 48.6 кв. м., расположенную по адресу: 367014, РД, <адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 572 411,20 рублей; взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 014 рублей, расходы по оплате Отчета об оценке №(67/2025) от 15.01.2025г. в размере 5 000 рублей.

Истец АО «Тинькофф Банк» надлежаще извещенные о времени и месте

рассмотрения дела, свое представителя в судебное заседание не направило.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и

месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.ст. 67, 68 ГПК РФ суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 809 ГК РФ, заимодавец, если иное не предусмотрено законом или договором займа, имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором.

В п. 2 ст. 811 ГК РФ указано, что в случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что 20.01.2021г. между ФИО2 и АО «ТБанк заключен кредитный договор <***>.

Составными частями кредитного договора являются размещаемые на сайте tbank.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента.

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере 732 190 рублей на текущий счет № (в соответствии с заявлением - анкетой клиента).

ФИО2 получила денежные средства, что подтверждается выпиской по счету и использовала по своему усмотрению.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита и процентов, что привело к задолженности, Банк направил в адрес ФИО2 требование о полном и досрочном исполнении обязательств.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому, задолженность по договору составляет в размере 650 698,74 рублей.

ФИО2 в материалы дела предоставлена справка №а6891сс от 22.04.2025г. о полном погашении задолженности, согласно которого ФИО2 погасила задолженность по кредитному договору <***> от 28.01.2021г. в полном объеме, финансовых претензий Банк не имеет.

Как следует из справки о движении средств №е509b7c0 от 20.05.2025г. представленной ФИО2, ответчик погасил задолженность по кредитному договору ИФ-0556166452/5348980714 от 28.01.2021г. в полном объеме.

На запрос суда, представителем истца ФИО6 дополнительно направлена справка, согласно которого на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Заемщика составляет 0 рубл.

Суд, проверив расчет Банка, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что в результате оплаты денежных средств по кредитному договору ответчик ФИО2 не имеет задолженности по кредитному договору перед Банком на дату рассмотрения дела.

Как следует из анализа норм гражданского законодательства (ст.ст. 401, 403, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации) лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Вина отсутствует при действии непреодолимой силы, а также при наступлении случая (обстоятельства), не зависящего от участников гражданского правоотношения.

При разрешении спора, связанного с применением положений п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, в каждом конкретном случае необходимо учитывать фактические и юридические обстоятельства, позволяющие соблюсти вытекающую из конституционного принципа равенства (ст. 19 Конституции Российской Федерации) паритетность в отношениях между сторонами. К их числу относится, в частности, наличие и уважительность причин допущенных нарушений, период просрочки, сумма просрочки, вина одной из сторон.

Таким образом, действия ответчика на момент рассмотрения дела в суде свидетельствуют об исполнении им кредитных обязательств надлежащим образом.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований Банка о взыскании задолженности по кредитному договору не имеется, поскольку после поступления в суд искового заявления ответчиком ФИО2 в счет погашения кредита были внесены денежные средства в счет погашения образовавшей задолженности.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 650 698,74 рублей; процентов за пользование кредитом в размере 17,7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 601 083,37 рублей, начиная с 28.12.2024г. до дня фактического исполнения обязательства; неустойки за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 4.25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 650 356,33 рублей, начиная с 28.12.2024г. до дня фактического исполнения обязательства; об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью 48.6 кв. м., расположенную по адресу: 367014, РД, <адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 572 411,20 рублей; о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 38 014 рублей, расходов по оплате Отчета об оценке №(67/2025) от 15.01.2025г. в размере 5 000 рублей.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего. В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество суд также не усматривает.

При указанных обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» (АО «ТБанк») к ФИО3 оставить без удовлетворения.

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Ботлихский районный суд РД заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан, в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ботлихский районный суд РД.

Судья А.М. Ибрагимов.