Дело № 2-1236/2022

УИД 33RS0008-01-2022-002328-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО2 ФИО8 к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: , в порядке наследования после ГБ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что постановлением Главы администрации г. Гусь-Хрустальный от ДД.ММ.ГГГГ года № №, зарегистрированного в книге записи свидетельств комземресурсы г. Гусь-Хрустальный ДД.ММ.ГГГГ года за № № ее мужу И С.П. для строительства гаража на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: , данное право оформлено надлежащим образом. В этом же году И С.П. был построен гараж, однако документально оформлен не был. Согласно справе, выданной МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры» г. Гусь-Хрустальный, гараж, указанный в свидетельстве на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № по адресу: и объект гараж, указанный в адресной карте города по адресу: является одним и тем же объектом. ДД.ММ.ГГГГ И С.П. умер. Наследниками после его смерти являются она (истец) и их дочь ФИО3, которая отказалась от наследства в ее (ФИО1) пользу. Истец приняла наследство в течение 6 месяцев, обратившись к нотариусу о принятии наследства, вступила в управление наследственным имуществом. Из заключения кадастрового инженера следует, что спорный гараж расположен в пределах границ земельного участка, гараж был построен на отведенном для строительства гаража земельном участке в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, строительными нормами и правилами, строение угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу:

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что не имеет возможности оформить наследственные права на гараж, ввиду отсутствия правоустанавливаюших документов. Однако она в установленный срок вступила в управление гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательств со стороны третьих лиц, производит за свой счет расходы по содержанию гаража, является единственным наследником после смерти своего мужа. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Гусь-Хрустальный, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ранее в представленном суду отзыве на исковые требования не возражал в удовлетворении исковых требований, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 44).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна (л.д. 48).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Гск РФ разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п.п. 8, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления И С.П. спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного постановлением Главы администрации г. Гусь-Хрустальный от ДД.ММ.ГГГГ № № и зарегистрированного в книге записей свидетельств комземресурсы г. Гусь-Хрустальный за № № ИСП предоставлен для обслуживания гаража № №, общей площадью № га по ул. в бессрочное (постоянное пользование) пожизненное наследуемое владение земельный участок, общей площадью № кв.м. (№ га), с кадастровым номером № (л.д. 33), что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 35).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мужем И С.П. на выделенном земельном участке возведен гараж.

Согласно выписке из постановления Главы МО г. Гусь-Хрустальный № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адресов» были внесены изменения в ранее присвоенные адреса объектов адресации, а именно: земельному участку с кадастровым номером №, который ранее был «», присвоен адрес « (л.д. 24).

Из справки об идентификации адреса объекта недвижимости, выданной МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры» № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, указанный свидетельстве на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: и объект гараж, указанный в адресной карте города Гусь-Хрустальный по адресу: являются одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта является адрес: , (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 С.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО4 ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности по закону на права пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: на землях населенных пунктов, предоставленного для обслуживания гаража (л.д. 7). Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №(л.д. 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО4 ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России» и на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (л.д. 37 и обр. стр.).

В материалах наследственного дела имеется заявление от ФИО3 – дочери И С.П. и ФИО1, которая отказалась от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти отца И С.П., в пользу матери ФИО1 Указанное заявление было удостоверено нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, р.№ № (л.д. 33).

Согласно пояснениям истца, И С.П. на земельном участке, расположенном по адресу: с кадастровым номером № было произведено строительство гаража, площадью № кв.м., год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, однако указанный гараж не был в установленном порядке зарегистрирован.

Из справки ГУП ВО «БТИ» Межрайонный отдел № № от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: в БТИ не зарегистрировано (л.д. 20).

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении здания, расположенного по адресу: , с целью подачи в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания. Данное здание является нежилым, здание гаража, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ год, площадь здания составляет № кв.м., материал наружных стен кирпичный. Ранее инвентаризация не производилась и право собственности на задние гаража не оформлялось. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и здание находится на земельном участке с кадастровым номером № (блок гаражей) (л.д. 9-11).

Согласно заключению кадастрового инженера, выданного ГУП ВО «БТИ Межрайонный отдел № 4» от ДД.ММ.ГГГГ гараж № №, расположенный по адресу: с кадастровым номером земельного участка №, границы которого не определены, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 19).

Как следует из заключения ГУП «ОПИАПБ» в Гусь-Хрустальном районе от ДД.ММ.ГГГГ №№ гараж №№ в районе гаражей «», ? г. Гусь-Хрустальный по внутренним размерам №. Кирпичные стены выполнены на ленточном фундаменте из бетонных фундаментных блоков. Покрытием являются железобетонные многопустотные плиты. Пол – деревянный настил. Крыша - совмещенная с покрытием рулонными материалами. Ворота - металлические утепленные. Вентиляция - естественная через отверстия в стене. Электроснабжение от центральной сети. Для учета расходов электроснабжения установлен счетчик. Деформация всего строения гаража и отдельных конструкций не наблюдается. Наблюдаемые трещины и дефекты устранимы при проведении текущего ремонта. Гараж № № район гаражей «», ? г. Гусь-Хрустальный соответствует требованиям СП 113:13330:2016 (л.д. 8).

Согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от ДД.ММ.ГГГГ №№ сооружение для хранения легкого авто транспорта (гараж № №) не оказывает существенного влияния на окружающую среду и здоровье населения (л.д. 13).

Согласно заключению Отдела НД и ПР по г.Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.46) здание гаража возведено в соответствии с требованиями противопожарных норм и правил (л.д. 46).

Из пояснений истца следует, что она в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, является собственником земельного участка по спорному адресу, содержит гараж в надлежащем состоянии, владеет и распоряжается им, как своим собственным, сохранила имущество от правопритязаний третьих лиц, производит расходы по содержанию гаража, в ином порядке не может оформить свои наследственные права на гараж.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 является единственным наследником, претендующим на наследство после смерти своего супруга И С.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие правоустанавливающих документов на здание гаража, не должно нарушать права и законные интересы истца по делу.

Администрация МО г.Гусь-Хрустальный не возражает в удовлетворении исковых требований, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на гараж в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: , в порядке наследования после ИСП, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение суда изготовлено 20 сентября 2022 года.

Судья Д.А. Споршев