Решение по делу № 2-12308/2022 от 07.11.2022 | Одинцовский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела и установлено судом, <ФИО> на основании Постановления Главы администрации Дубковского поселкового Совета народных депутатов Одинцовского района Московской области №37 от 02.03.1993г

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

Название№№ знака

X№

№

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Дубковского поселкового Совета народных депутатов Одинцовского района Московской области №37 от 02.03.1993г. принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС На указанном участке с кадастровым № площадью 500 кв.м. и смежном земельном участке с кадастровым номером № площадью 1365 кв.м., принадлежащего брату истца – ФИО3 расположен жилой дом с кадастровым № площадью 66,8 кв.м. 28.06.2022г. представитель истца – ФИО4 обратилась в ТО №2 Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка № площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС. 01.07.2022г. в адрес ФИО4 поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что в Постановлении №37 от 02.03.1993г. отсутствует информация о предоставлении земельного участка ФИО2 11.08.2022г. ФИО4 обратилась в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением о внесении изменений в Постановление №37 от 02.03.1993г. Ответом от 26.08.2022г. №136-01ТГ-10726 ФИО4 сообщено, что полномочия по установлению факта владения и пользования земельным участкам не входят в компетенцию Администрации, заявителю рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направив своего представителя, которая в судебном заседании на требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание представителя не направил, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание представителя не направил, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с требованиями согласилась.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Дубковского поселкового Совета народных депутатов Одинцовского района Московской области №37 от 02.03.1993г. принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №346 от 22.03.1993г. (л.д. 12).

На указанном участке с кадастровым № площадь 500 кв.м. и смежном земельном участке с кадастровым № площадью 1365 кв.м., принадлежащего брату истца – ФИО3 расположен жилой дом с кадастровым № площадью 66,8 кв.м.

Вышеуказанный жилой дом ранее принадлежал ФИО6 на праве личной собственности согласно похозяйственной книги Дубковского поселкового Совета народных депутатов и справки Дубковского поселкового Совета за №67 от 18.02.1980г.

ФИО2 унаследовал ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.1986г.

? доля жилого дома принадлежала брату истца – ФИО3 на основании договора дарения части дома от 18.02.1980г.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

На основании заявления ФИО5 от 04.10.2022г. о принятии наследства к имуществу умершего ФИО3 нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области – ФИО7 заведено наследственное дело №78/2022.

28.06.2022г. представитель истца – ФИО4 обратилась в ТО №2 Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка № площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.

01.07.2022г. в адрес ФИО4 поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что в Постановлении №37 от 02.03.1993г. отсутствует информация о предоставлении земельного участка ФИО2

11.08.2022г. ФИО4 обратилась в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением о внесении изменений в Постановление №37 от 02.03.1993г. Ответом от 26.08.2022г. №136-01ТГ-10726 ФИО4 сообщено, что полномочия по установлению факта владения и пользования земельным участкам не входят в компетенцию Администрации, заявителю рекомендовано обратиться в суд.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что фактическая площадь земельного участка с К№ составляет 500 кв.м. Данный земельный участок ранее существовал как единое землепользование при жилом доме с К№, ранее принадлежавшим ФИО6 Предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с ПЗЗ Одинцовского городского округа МО для земель населенных пунктов разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, который равен 600 кв.м и предельно максимальный размер, который равен 500000 кв.м., утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 30.04.2020г. №24/16. В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального Закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:309149, была определена площадь земельного участка, которая составила 500 кв.м, и было определено местоположение границ:

1-2-3-4 - по существующему металлическому забору;

4-5-6-7-8 - по существующей деревянной стене здания;

8-9-н 1-1 - по существующему металлическому забору.

Границы земельного участка (ранее единое землепользование) сформированы на местности более 15 лет, что подтверждается Ситуационным планом на 2000г. и Технического паспорта БТИ от 03.03.1999г. инвентарный №(входят в состав приложения данного межевого плана).

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст. 1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу положений части 1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Часть 1 ст. 59 ЗК РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что спорный земельный участок существовал и был закреплен за домом до введения в действие п. 14 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, что земельный участок сформирован, его границы определены, спора по границам не имеется, его предоставление в собственность истцу не нарушает интересы неопределенного круга лиц, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении требований истца о признании права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

Название№№ знака

X, м

У, м

№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14.11.2022 г.