Дело № 2-3957/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Хабаровск 04 октября 2022 года
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,
с участием: истца ФИО1, представителя истцов ФИО2,
ответчика ФИО3,
третьего лица ФИО4,
старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО1, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, об обязании снять с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, указав, что ФИО1, ФИО5 (истцы) и ФИО4 (третье лицо) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> равных долях на основании договора-купли продажи ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3(ответчик) зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи (зять), что подтверждается поквартирной карточкой. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. Не являясь более членом семьи лиц, которые ранее предоставили ответчику право проживания в квартире, ФИО3 продолжает жить в квартире, занимая одну из комнат. Совместного хозяйства, ни один из сособственников, с ответчиком не ведет. Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг. Ответчик ФИО3 не является нанимателем, не имеет вещных или обязательственных прав пользования квартирой, ее возможность пользоваться квартирой истца исключительно связана с волей истцов, как собственников. При этом собственники спорной квартиры находятся в многолетнем конфликте с ответчиком, который делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. На основании изложенного, просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу <адрес>.
Истец в судебном заседании пояснила, что спорная квартира хоть и была куплена в период брака, однако на денежные средства истца и ее отца от продажи другой квартиры. Ответчик создал невыносимые условия проживания в одной квартире. В настоящее время истец и ее супруг являются собственниками спорной квартиры, брак между истцом и ответчиком расторгнут, в связи с чем истец просит выселить ответчика из не принадлежащей ему квартиры.
В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире как зять, при заключении сделок он не участвовал, брак между ФИО3 и ФИО1 давно расторгнут, однако, ответчик не желает добровольно выселиться из спорного жилого помещения. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что спорная квартира была приобретена частично и на его денежные средства, также он участвовал в ремонте квартиры. Он не был инициатором развода, после расторжения брака имущество не делил.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В настоящее время он проживает в спорной квартире вместе со своим отцом, отношения с отцом сложные. Его мать ФИО1 не проживает в квартире, по причине не приязненных отношений между отцом и матерью. Расходы на оплату коммунальных услуг несет его мать, перечисляя ему денежные средства для оплаты платежей, которые он оплачивает со своей карты.
Старший помощник прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидова А.В. в своем заключении полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя истца, ответчика, третье лицо, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО5, ФИО4, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Хабаровска в лице начальника Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города и ФИО5, ФИО1, ФИО4 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой 30.1 кв. м., по адресу: <адрес>.
Вышеуказанная квартира отчуждена ФИО5, ФИО1, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о расторжении брака № № следует, что брак заключенный между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №№ Центрального района г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.
Из представленного заочного решения мирового судьи судебного участка № № Центрального района г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 обратилась к мировому судье с исковым заявлением о расторжении брака, в обоснования указанного иска ссылалась на то, что брак с ФИО3 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, брачные отношения прекращены с июля 2010 года, с этого момента общее хозяйство не ведется. Указанным решением исковые требования ФИО1 удовлетворены. Брак, заключенный между ФИО3 и ФИО1 расторгнут. С ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; собственник – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; собственник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, зять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений ч. 3 ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаи прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Из изложенного следует, что факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после расторжения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, исходит из того, что истец ФИО1 и ответчик не ведут общего хозяйства с 2010 года, семейные отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком не представлено доказательств, того, что после расторжения брака, спорная квартира была поделена между бывшими супругами, либо определены доли бывших супругов в спорной квартире.
Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что он проживая в спорной квартире, осуществлял оплату жилищно-коммунальных услуг, участвовал в содержании жилого помещения материалы дела не содержат. Все квитанции об оплате коммунальных платежей оплачены собственником ФИО4, пояснившим в судебном заседании, что получает денежные средства на оплату коммунальных платежей от своей матери. Ответчиком ФИО3 представлена лишь одна квитанция об оплате коммунальных услуг, оплаченная уже после вынесенного заочного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Также в ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами соглашения о праве пользования спорной квартирой не имеется, доказательства наличия иных обстоятельства, которые могут повлиять на принятие судом решения, ответчиком не предоставлено.
Поскольку истцы являются собственниками квартиры, то они вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении. Наличие в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц, утративших право на проживание, создает препятствие в распоряжении своим имуществом и реализации права собственника в полном объеме. Ответчик своими действия препятствуют собственнику в осуществление прав по владению и распоряжению своим имуществом, в порядке, предусмотренном п.1 ст.288 ГК РФ.
Таким образом, на основании вышеизложенного, заявленные требования ФИО1, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение составлено 11.10.2022.
Судья Л.П. Мальцева
Копия верна
Судья:_____________________
(Л.П. Мальцева)
Секретарь судебного заседания
_______________(Соловьева А.П.)
«____»_____________2022 г.
Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-000259-48
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в дело № 2-3957/2022 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска