РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4308/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, применении последствий недействительности решения в виде признания недействительным договора управления многоквартирным домом с момента его заключения, обращения решения к немедленному исполнению,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в том числе уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, применении последствий недействительности решения в виде признания недействительным договора управления многоквартирным домом с момента его заключения, обращения решения к немедленному исполнению. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ей стало известно, что в январе 2022 г. по инициативе ответчика проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. Большинство собственников официально подтвердили свою непричастность к организации и проведению общего собрания, о проведении которого собственники помещений не были уведомлены. Кроме того, были допущены нарушения при приеме бланков решений, что повиляло на отсутствие кворума.

Истец просила суд признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом № 1 от 10.01.2022 г., расположенного по адресу: ***, проводимого в очно-заочной форме недействительными в период с 24.12.2021 г. по 10.01.2022 г.; применить последствия ничтожности решения, принятого на общем собрании собственников и оформленного протоколом в виде признания договора управления, заключенного по результатам протокола № 1 от 10.01.2022 г. недействительным с момента его заключения; обратить решение суда к немедленному исполнению и указать, что оно является основанием для восстановления Мосжилинспекцией сведений об управлении многоквартирным домом по адресу: *** АО УК «Городская».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений по сути заявленных требований не предоставила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные требования просил удовлетворить, указав, что оспариваемый протокол не подписывал.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представитель ГКУ «ИС «Жулебино района Выхино-Жулебино» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения № ***, расположенного по адресу: ***.

В период с 24.12.2021 г. по 10.01.2022 г. проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: ***, в очно-заочной форме, по результатам которого был оформлен Протокол общего собрания собственников помещений № 1 от 10.01.2021 г., что подтверждается копией протокола.

Как следует из текста протокола, очная часть собрания состоялась 24.12.2021 г. в 1-м подъезде на первом этаже по адресу: ***. Заочная часть собрания проводилась в период с 24.12.2021 г. по 10.01.2022 г. В повестке дня указано 12 вопросов.

В протоколе № 1 от 10.01.2022 года указано, что количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании - 7 589,53, что составляет 52,86 %, всего в собрании приняло участие 169 собственников.

Согласно доводам искового заявления истцом выявлены следующие нарушения при оформлении бланков решения: бланк решения ГКУ «ИС «Жулебино района Выхино-Жулебино» подписан ФИО12. Между тем в ГКУ «ИС «Жулебино района Выхино-Жулебино» полномочным представителем с 14.12.2021 г. является ФИО13, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Таким образом, бланк голосования является недействительным и подлежит исключению – 5,67 %.

Также подлежат исключению бланки в отношении ФИО4 – 0,31 %, подписанный 25.12.2022 г.; ФИО5 – 0,11 %, подписанный 25.12.2022 г., ФИО6, ФИО7 – 0,30%, подписанный 04.01.2021 г.; ФИО8 – 0,27 %, подписанный 25.12.2022 г.; ФИО9 – 0,10 %, подписанный 19.12.2021 г.; ФИО10 – 0,23 %, подписанный 16.01.2022 г.; ФИО3 – 0,09 %, подписанный 19.12.2021 г.; ФИО11 – 0,45 %, не подписанный. Таким образом, общая сумма выявленных нарушений составляет 10,19 %, учитывая кворум в протоколе 52,86% - 10,19% = 42,67%.

Кроме того, согласно обращению ответчика от 06.03.2023 г. ФИО14 в многоквартирном доме по адресу: *** не проживает.

Таким образом, следует признать установленным, что фактически в собрании приняли участие 42,67% от общего числа голосов собственников, что свидетельствует об отсутствии необходимого кворума.

В опровержение доводов истца об отсутствии кворума никаких доказательств, не представлено.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям общих собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимо кворума, если иное не установлено законом. Постановлением Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 N 5-П установлено, что каких-либо специальных норм, закрепляющих основания признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оспоримым или ничтожным, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит, что позволяет применять к ним положения главы 9.1 ГК Российской Федерации, в том числе ничтожным является решение собрания, которое противоречит основам правопорядка или нравственности либо принято: по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (статья 181.5).

При таких обстоятельствах, когда установлено отсутствие кворума при проведении общего собрания собственников в период с 24.12.2021 г. по 10.01.2022 г., в силу ст. 45 ЖК РФ суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников, оформленных протоколом № 1 от 10.01.2022 г., подлежат удовлетворению.

Требования истца в остальной части о применении последствий ничтожности решения, принятого на общем собрании собственников и оформленного протоколом в виде признания договора управления, заключенного по результатам протокола № 1 от 10.01.2022 г. недействительным с момента его заключения, обращения решения к немедленному исполнению подлежат отклонению, поскольку данное решение в судебном порядке признано недействительными и в силу ст. 167 ГК РФ недействительно с момента его принятия, правовых последствий не порождает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ***, оформленное протоколом №1 от 10.01.2022..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2023 года