50RS0021-01-2024-017974-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3779/2025 по иску ООО «Сфера» к ФИО1, ФИО2 фио, в лице законного представителя Чеботаря фио, Чеботарю фио, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сфера» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 фио, в лице законного представителя Чеботаря фио, Чеботарю фио, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец является лицом, осуществляющим деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом. В связи с тем, что по указанному жилому помещению оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, за период с 01.07.2021 г. по 31.06.2024 г. сформировалась задолженность в размере сумма
В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, и не представивших доказательств уважительности причины неявки.
Суд, выслушав истца и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец является лицом, осуществляющим деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом. В связи с тем, что по указанному жилому помещению оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, за период с 01.07.2021 г. по 31.06.2024 г. сформировалась задолженность в размере сумма, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № <***> и справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № <***>.
Указанная задолженность на момент рассмотрения дела не погашена, расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков действительно имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным и иным платежам в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Истцом ответчикам начислены пени в размере сумма, которые он просит взыскать с ответчиков.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Оценив представленные доказательства, учитывая срок неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ к начисленным истцом пеням по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме сумма, полагая указанный размер неустоек соразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию понесенные расходы по госпошлине в сумме сумма пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Сфера» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2 фио, в лице законного представителя Чеботаря фио (паспортные данные) в пользу ООО «Сфера» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с Чеботаря фио (паспортные данные) в пользу ООО «Сфера» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ООО «Сфера» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО4 (паспортные данные) в пользу ООО «Сфера» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 27 января 2026 года.
Судья фио