РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Комкова А.Н.,
при секретаре Ченикало М.А.,
с участием:
помощника прокурора Кореновского района ФИО1,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.....> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является членом семьи истца и фактически в спорном жилом помещении не проживает. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Помощник прокурора Кореновского района ФИО1 считал возможным удовлетворить заявленные требования.
Выслушав доводы истца, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района ФИО1, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <.....> принадлежит на праве собственности ФИО2
Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № <.....>, с 17.03.2016 по настоящее время ответчик ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Из справки о регистрации, выданной Городским советом г. <.....>, следует, что 12.06.2017 ФИО3 поставлен на регистрационный учет в <.....> и получил гражданство <.....>.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, иные лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, совместно с истцом общее хозяйства не ведет, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Соглашение, в соответствии с которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению.
Суд установил, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>
Решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России по Кореновскому району снять с регистрационного учета ФИО3.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.
Мотивированный текст решения изготовлен 19.05.2023.
Судья
Кореновского районного суда А.Н. Комков