Дело № 2-337/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2022 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бородиновского сельского поселения об установлении границ, конфигурации и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации Бородиновского сельского поселения об установлении границ, конфигурации и площади земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что ему на основании постановления администрации Бородиновского сельского поселения № от 20 января 1993 года был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 2 220 кв.м., расположенный по адресу: . Поскольку землеустроительные работы в отношении переданного земельного участка ранее не производились, его границы и площадь не определялись. В постановлении о передаче земельного участка ему был передан земельный участок с приблизительной площадью в 2 220 кв.м., из которых 1 500 кв.м. в виде придомовой территории и 720 кв.м. за чертой населенного пункта с. Бородиновка. На основании указанного постановления главой администрации Бородиновского сельского совета было выдано свидетельство на право собственности на землю от 24 декабря 1993 года. На основании вышеуказанного свидетельства, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, при этом он учтен как единый земельный участок площадью 2 220 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, а его местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: . В марте 2022 года он с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования составила 823 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, в котором площадь спорного участка значится по ранее учтенным сведениям в размере 2 220 кв.м. Расхождения ранее учтенной и уточненной площади составляет -1 397 кв.м. Считает, что сведения о земельном участке в постановлении Бородиновского сельского поселения и выданного на основании него свидетельства о праве собственности на землю, на основании которых внесены сведения о спорном земельном участке в ЕГРН, являются некорректными, поскольку не соответствуют требованиям законодательства. Просит установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка, определить сведения о характерных точках границы земельного участка, установить площадь земельного участка в размере 823+/-16 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.22).

Представитель ответчика администрации Бородиновского сельского поселения в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил мнение по существу заявленных исковых требований, не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления администрации Бородиновского сельского поселения № от 20 января 1993 года был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 2 220 кв.м., из которых 1 500 кв.м. в виде придомовой территории и 720 кв.м. за чертой населенного пункта с. Бородиновка, без указания местоположения земельного участка в связи с отсутствием адресации жилых домов и прилегающих к ним земельных участков на территории Бородиновского сельского поселения, площадь участка в связи с непроведением землеустроительных работ была указана приблизительная (л.д.06).

На основании указанного постановления 20 января 1993 года истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 2 220 кв.м., согласно которому ему в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок категории «прочие угодья» площадью 720 кв.м., а также земельный участок категории «сельскохозяйственные угодья» площадью 1 500 кв.м. (л.д.07).

На основании вышеуказанного свидетельства, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, при этом он учтен как единый земельный участок площадью 2 220 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, а его местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: (л.д.08-09).

В марте 2022 года с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

Согласно межевого плана площадь земельного участка с учетом погрешности составляет 823+-15 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, в котором площадь спорного участка значится по ранее учтенным сведениям в размере 2 220 кв.м. Расхождения ранее учтенной и уточненной площади составляет -1 397 кв.м. (л.д. 10-19).

Органом Россрестра истцу рекомендовано внести изменения в сведения ЕГРН в части установления фактической площади ранее учтенного земельного участка для осуществления кадастрового учета спорного земельного участка с уточненной площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 220 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: соответствии с межевым планом от 29 апреля 2022 года.

Определить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: со следующими координатами со средней квадратической погрешностью положения характерных точек 0,10 м.:

Точка н1:Х425624,14; Y 2282436,71

Точка н2:Х425624,55; Y 2282437,61

Точка н3:Х425623,17; Y 2282445,83

Точка н4:Х425617,77; Y 2282461,86

Точка н5:Х425587,44; Y 2282452,00

Точка н6:Х425592,78; Y 2282432,19

Точка н7:Х425591,95; Y 2282431,92.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в размере 823+-16 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева