Решение по делу № 2-1499/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-1499/2023

33RS0001-01-2023-001057-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 17 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Лифатовой Е.А.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Фирма «Атриум» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО Фирма «Атриум» обратилось в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО2 в котором поставило вопросы взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за период с 16.11.2021 по 19.06.2022 включительно в размере 392333,32 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 7124 руб.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ООО Фирма «Атриум» заключен договор субаренды нежилого помещения №.

По условиям данного договора (п. 1.1.) ООО Фирма «Атриум» предоставило за плату, а ФИО2 принял во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 70,0 кв.м. – из них: 43 кв.м. – торговая площадь, 27 кв.м. – складское помещение – для использования в целях организации розничной торговли., находящееся в здании по адресу: г. <адрес>.

В соответствии с п. 3.1. договора субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ – арендная плата по договору составляет 55000 руб. за один месяц, без НДС (УСН).

Предоставленное по договору нежилое помещение ФИО2 занимал до 19.06.2022 включительно, после чего, покинул арендованное помещение, не сообщив об этом ООО Фирма «Атриум» и не сдав помещение по соответствующему акту, нарушив тем самым условия п. 2.2.8. и п. 2.2.17. договора субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Освобождение арендованного помещения ФИО2, зафиксировано и подтверждается комиссионным актом осмотра нежилого помещения от 20.06.2022 г.

До момента освобождения арендованного помещения ФИО2 условия, предусмотренные п. 3.3. договора субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Судом с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ООО Фирма «Атриум» заключен договор субаренды нежилого помещения №.

Как следует из акта осмотра нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в период с вечера 17.06.2022 по 19.06.2022 осуществил вывоз своего имущества и оборудования из арендуемого нежилого помещения по адресу: г. <адрес>.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 615 ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Пунктом 1.4. договора установлено, что помещение сдается в аренду на срок до 13.01.2021.

Пунктом 5.2. договора установлено, что договор прекращает свое действие по окончании срока либо по соглашению сторон.

После истечения срока договора (13.01.2021) ФИО2 пользовался нежилым помещением, возражений со стороны ООО Фирма «Атриум» не поступало.

В силу вышеизложенного, а также на основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ, договор субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО Фирма «Атриум» и ФИО2, после истечения срока договора, с 14.01.2021 – считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – «Закон о банкротстве»), в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Очередность удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам установлена ч. 2 ст. 134 Закона о банкротстве, согласно которой, требования кредиторов по текущим платежам удовлетворяются в следующей очередности:

в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, в том числе с взысканием задолженности по оплате деятельности указанных лиц;

во вторую очередь удовлетворяются требования об оплате труда лиц, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору, требования о выплате выходных пособий;

в третью очередь удовлетворяются требования об оплате деятельности лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве, в том числе о взыскании задолженности по оплате деятельности этих лиц, за исключением лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

в четвертую очередь удовлетворяются требования по эксплуатационным платежам (коммунальным платежам, платежам по договорам энергоснабжения и иным аналогичным платежам);

в пятую очередь удовлетворяются требования по иным текущим платежам. Требования кредиторов по текущим платежам, относящиеся к одной очереди,

удовлетворяются в порядке календарной очередности.

Согласно п.п. 1,2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве":

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

Таким образом, в качестве текущего платежа может быть квалифицировано только то обязательство, которое предполагает использование денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 (ред. от 20.12.2016) "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", кредиторы по текущим платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, и их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (пункты 2 и 3 статьи 5 Закона).

Определением Арбитражного суда Владимирской области от 15.11.2021 по делу № А11-12273/2021 заявление гражданина ФИО2 о признании его несостоятельным (банкротом) принято к производству Арбитражного суда Владимирской области.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 17.01.2022 по делу № А11-12273/2021 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО3

Определением арбитражного суда Владимирской области от 16.01.2023 по делу № А11-12273/2021 продлен срок процедуры реализации имущества гражданина ФИО2 на четыре месяца – до 17.05.2023 г.

Таким образом, требование ООО Фирма «Атриум» к ФИО2 об оплате задолженности по договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения, за период c 16.11.2021 по 19.06.2022 включительно в размере 392333,32 руб., относится к пятой очереди требований кредиторов по текущим платежам, согласно с ч. 2 ст. 134 Закона о банкротстве.

Каких-либо объективных доказательств исполнения ФИО2 обязательств по договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлено, в связи с чем суд усматривает нарушение условий договора со стороны ответчика и необходимость удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с 16.11.2021 по 19.06.2022 в размере 392333,32 руб.

Доводы ответчика об оплате арендной платы за часть спорного периода достоверными доказательствами не подтверждены.

Ссылка ФИО2 на освобождение занимаемого помещения до истечения периода взыскиваемой арендной платы не имеет юридического значения, поскольку спорное помещение истцу в установленном договором порядке передано не было.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится оплата государственной пошлины.

Истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 7124 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Фирма «Атриум» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО Фирма «Атриум» (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с 16.11.2021 по 19.06.2022 в размере 392333 (триста девяносто две тысячи триста тридцать три) руб. 32 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 7124 (семь тысяч сто двадцать четыре) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Барабин