РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Онгудай Дело 2- 465/2022
27сентября 2022 года УИД - 02RS0№-81
Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Иркитова Е.В.,
при секретаре Тойляшевой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, нотариуса нотариального округа «Онгудайский район» к сельской администрации Ининского сельского поселения, о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к сельской администрации Ининского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в жилом доме, по адресу <адрес>, указывая на то, что после смерти своего сына ФИО4, она обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства после смерти сына и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 09.12.2019 года. На основании полученного свидетельства ею зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Однако право собственности на жилую квартиру, расположенную на вышеуказанном земельном участке сын при жизни не успел установить. Как следует из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Алтай от 25.06.2018 года жилая квартира является объектом недвижимого имущества с местоположения <адрес>., в реестре муниципальной собственности Ининского сельского поселения, МО «Онгудайский район» не числиться, сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах отсутствуют. Жилую квартиру они с сыном приобрели в 1997 году, постоянно проживали в данной квартире. С момента смерти сына, она проживает одна и несет расходы по ее содержанию. За это время никто не претендовал на жилую квартиру, споров по имуществу не имеется.
Определением суда от 27 сентября 2022 года прекращено производство по делу в части требования о постановке квартиры на кадастровый учет.
Представитель ответчика сельской администрации Ининского сельского поселения, представитель третьего лица нотариус нотариального округа «Онгудайский район» не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Свидетель ФИО5 дала показания о том, что в спорной квартире длительное время, более 15 лет проживает истец, до момента смерти сын проживал с истцом, споров в отношении квартиры нет.
Заслушав истицу, ее представителя ФИО2, пояснивших, что в спорной квартире истец и ее сын проживают с 1980-х годов, заслушав свидетеля, исследовав в совокупности доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ признается, что лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО7 (сын заявителя) умер 15.03.2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 19.03.2019 года.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 09 декабря 2019 года следует, что ФИО1 после смерти своего сына ФИО4 приняла наследство в виде земельного участка, площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.12.2019 года правообладателем земельного участка площадью 1300 кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО1
В соответствии с техническим паспортом помещения, квартиры № 1 от 25 июня 2018 года недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет общую площадь 29,1 кв.м., инвентаризационная стоимость на 2018 год составляет 102 801 рубль.
Как следует и справки от 03.10.2019 года, выданной сельской администрации муниципального образования Ининское сельское поселение, по адресу: <адрес> проживал ФИО10. постоянно и до дня своей смерти (15.03.2019 года), вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована и проживала его мать ФИО1
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.04.2022 года № КУВИ-001/2022-51330393 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилую квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной Ининской сельской администрацией 07.04.2022 года, жилая квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности МО Ининское поселение.
Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположена жилая квартира, принадлежит на праве собственности истцу и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также то, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению и признанию права собственности на квартиру за истцом в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онгудайский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.В. Иркитов
Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2022 года