2-231/2022 (2-2222/2021)
24RS0016-01-2021-003408-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2022 года г. Железногорск Красноярский край
Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Дряхловой О.В., при секретаре Халиковой Д.А., с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Железногорск ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Железногорск. Указанное жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма ФИО3, которая умерла 02.04.2010г. Член семьи нанимателя ФИО3 – ФИО4 из жилого помещения по снята с регистрационного учета 17.12.2008г. Иных граждан, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, не имеется. В настоящее время в квартире по проживает ответчик ФИО2 Законные основания для вселения и использования жилого помещения муниципального жилищного фонда у ответчика отсутствуют, жилое помещение в установленном порядке Администрацией ЗАТО г. Железногорск не предоставлялось. С 23.01.2004 года ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: , имеет право пользования указанным жилым помещением. Собственником квартиры по является ФИО5 на основании договора приватизации от 19.04.1994, зарегистрированного в БТИ 21.04.1994. Согласно уведомления Росреестра от 05.08.2021 ответчик ФИО2 не имеет зарегистрированного недвижимого имущества на праве собственности. Администрация ЗАТО г. Железногорск обращалась в МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск с заявлением о привлечении ФИО2 к ответственности за незаконное вселение в жилое помещение муниципального жилищного фонда. Из ответа МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск от 06.07.2021 следует, что в отношении муниципальной квартиры по была проведена проверка, установлено, что ФИО2 проживает без документов на жилое помещение. Таким образом, с 03.04.2010г. (со дня смерти нанимателя ФИО3) квартиры по 7 является пустующим жилым помещением, и подлежит предоставлению по договору найма на основании решения собственника – Администрации ЗАТО г. Железногорск. Те обстоятельства, что ответчик самостоятельно вселилась в спорное жилое помещение, несет расходы по оплате за коммунальные услуги, основаниями для возникновения прав на пользование квартирой не являются. Оплата коммунальных услуг является возмещением за фактически потребленные коммунальные услуги. В связи с чем, просят выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ФИО6 (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. На удовлетворении исковых требований настаивала, возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Направленные судом в адрес ответчика судебные извещения с заказным уведомлением были возвращены за истечением срока хранения, поскольку не был получен адресатом. Однако ответчиком неоднократно направлялись в адрес суда ходатайства об отложении судебного заседания и данные ходатайства были удовлетворены судом, предварительные судебные заседания откладывались.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Помощник прокурора в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
Аналогичные положения содержаться в ст. 30 ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Так, согласно ч. ч. 1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из реестра муниципальной собственности ЗАТО Железногорск № 20-13/1741 от 17.08.2021 квартира № 7, расположенная по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, , находится на балансе Администрации ЗАТО г. Железногорск.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.05.2021г. правообладателем квартиры, расположенной по адресу: является Администрация ЗАТО г. Железногорск.
Согласно договора социального найма жилого помещения № 4438 от 27.01.2009 заключенного между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и ФИО3, последней передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: .
В выписке из домовой книги по адресу: указано, что ФИО3 – 02.04.2010г. умерла, ФИО4 – 17.12.2008г. снят с регистрационного учета.
Письмом № 01-39/5350 от 05.08.2021 года ответчик ФИО2 уведомлена об освобождении и сдаче жилого помещения в срок до 14.08.2021г.
Согласно акта проверки фактического проживания (не проживания) в жилом помещении муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск от 29.12.2021, ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении.
В силу норм жилищного законодательства, если право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Кроме того, он не вправе более иным образом пользоваться данным жилым помещением. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения.
Согласно выписки из домовой книги по адресу: ФИО2, зарегистрирована по данному адресу с 23.01.2004г.
В ответе на обращение ФИО2 Администрацией ЗАТО г. Железногорск от 28.12.2021г. указано, что ФИО2 состоит на учете для предоставления жилого помещения по договору социального найма с 26.12.2006г. Её очередь на получение жилого помещения по договору социального найма не наступила. Заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: , занимаемое ею на незаконном основании, не представляется возможным.
Согласно справки подписанной и.о. Главы ЗАТО г. Железногорск ФИО7 от 10.01.2022г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма составом семьи 1 человек, дата постановки на учет 26.12.2006, номер очереди 1060.
Из ответа на обращение Администрации ЗАТО г. Железногорск в МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск следует, что 27.01.2009г. с ФИО3 был заключен договор № 4438 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: . 02.04.2010г. ФИО3, скончалась. В 2011 году тесть ФИО3 – ФИО5 предложил проживать в квартире ФИО3 ФИО2, которая согласилась и проживает в указанном жилом помещении по сей день.
Ответчиком ФИО2 представлена в суд копия справки об инвалидности III группа, а также список платежей, прошедших по подписке, где получателем указан ПАО Красноярскэнергосбыт.
Суд оценив представленные по делу доказательства считает, исковые требования подлежим удовлетворению, поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, имеет регистрацию по месту жительства по иному адресу, согласие истца на проживание ответчика в спорном жилом помещении не получено, истец и наниматель письменного согласия на вселение ответчика не давали.
Судом установлено, что ФИО2 в спорную квартиру как член семьи нанимателя не вселялась, не являлась членом семьи ФИО3, на её вселение согласие наймодателя Администрации ЗАТО г. Железногорск не получено.
Факт проживания ответчика ФИО2 в данной квартире, а также несение ею расходов по оплате содержания жилого помещения не порождают за собой возникновение права на жилое помещение и не свидетельствуют о том, что она была вселена в установленном законом порядке в спорное помещение в качестве члена семьи и имела равное с ФИО3 право на спорную жилплощадь.
На основании изложенного, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании пункта 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 09 июня 2022 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.
Председательствующий О.В. Дряхлова