Решение по делу № 2-1769/2025 от 27.05.2025

к делу № 2-1769/2025

23RS0040-01-2025-000210-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Т.Ю.,

при секретаре Романовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование исковых требований указано, что в ФИО1 принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 589 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 129.7 кв.м., согласно свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчице ФИО2 принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 589 кв.м. по адресу <адрес>, и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 129.7 кв.м., согласно свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный по адресу <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 589 кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 129.7 кв.м.

22.07.2021 г. между ответчиком ФИО3 и умершей ФИО6 было заключено Соглашение о порядке пользования жилым домом №.

Согласно п. 12 Соглашения стороны пришли к соглашению не определять порядок пользования земельным участком, оставив фактическое пользованием им.

В настоящее время изменились участники долевой собственности.

Вышеуказанное соглашение ущемляет их права. Между участниками общедолевой собственности возник спор об использовании земельного участка. Добровольно урегулировать спор стороны не могут.

Истец обратился в ООО «ГЕО-МАСШТАБ» по вопросу определения порядка пользования земельным участком. Составлена схема определения порядка пользования земельным участком. Согласно схеме участок N? 1 площадью 216 кв.м. возможно определить в пользование ФИО1, участок N? 2/1; 2/2; 2/3; 2/4 - площадью 216 кв.м. определить в пользование ФИО2, участок N? 3/1; 3/2 - площадью 140 кв.м. определить в пользование ФИО3 Строения: навес Литер Г4, площадью 4,4 кв.м.; сарай Литер ГS, площадью 10,8 кв.м., навес Литер Г11, площадью 14,4 кв.м., уборная Литер Г12, площадью 1 кв.м. расположены на доле земельного участка, принадлежащем истцу. Такое использование земельного участка ответчиком ФИО3 не соответствует его доле.

Просит определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 589 кв.м., расположенном по адресу <адрес>.

ФИО1 определить в пользование участок N? 1, площадью 216 кв.м., согласно схемы определения порядка пользования.

ФИО4 определить в пользование участок N? 2/1; 2/2; 2/3; 2/4 - площадью 216 кв.м., согласно схемы определения порядка пользования.

ФИО3 определить в пользование участок N? 3/1; 3/2 - площадью 140 кв.м., согласно схемы определения порядка пользования.

Обязать ФИО3 демонтировать постройки: навес Литер Г4, площадью 4,4 кв.м.; сарай Литер Г5, площадью 10,8 кв.м., навес Литер Г11, площадью 14,4 кв.м., уборную Литер Г12, площадью 1 кв.м. на определенный в его пользование земельный участок.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав мнение представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 589 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 129.7 кв.м., согласно свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

22.07.2021 г. между ответчиком ФИО3 и умершей ФИО6 было заключено Соглашение о порядке пользования жилым домом №.

В настоящее время изменились участники долевой собственности.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. (ред. от 24.03.201бг.) N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ч. 2 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования ст. 247 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

Между тем в соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиков и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 589 кв.м., расположенном по адресу <адрес>.

ФИО1 определить в пользование участок N? 1, площадью 216 кв.м., согласно схеме определения порядка пользования.

ФИО4 определить в пользование участок N? 2/1; 2/2; 2/3; 2/4 - площадью 216 кв.м., согласно схеме определения порядка пользования.

ФИО3 определить в пользование участок N? 3/1; 3/2 - площадью 140 кв.м., согласно схеме определения порядка пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025 года.

Судья