Дело № 2-19/2025

(УИД -26RS0021-01-2024-000723-78)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.01.2024 г. г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при секретаре Волчанской К.Е.

с участием:

представителя истца ЗАО «ЮЭК» г. Москвы – ФИО1 по доверенности от 25.11.2024 г.,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Южная энергетическая компания» г. Москвы (далее ЗАО «ЮЭК») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ЮЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 и, уточнив исковые требования, просит взыскать задолженность в сумме 204 325 руб. 46 коп., в том числе: 30 175 руб. 50 коп. – электрическая энергия, за период с 01.05.2019 г. по 30.09.2023 г.; 53 745 руб. 25 коп. – горячее водоснабжение, за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2023 г., из них: 33 467 руб. 92 коп. тепловая энергия на нужды ГВС, 16 626 руб. 40 коп. теплоноситель, 3 650 руб. 93 коп. повышающий коэффициент к оплате за коммунальную услугу за горячее водоснабжение; 120 404 руб. 72 коп. - отопление, за период с 01.04.2019 г. по 30.04.2023 г., а также просит взыскать судебные расходы.

В обоснование уточненных исковых требований истец сослался на то, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2023 г. ЗАО «ЮЭК» является энергоснабжающей организацией в г. Лермонтове в части поставки электрической энергии, горячей воды и отопления. По указанному адресу ЗАО «ЮЭК» поставляются указанные коммунальные услуги. Собственником квартиры не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг в соответствие с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, по лицевому счету № образовалась задолженность за электроэнергию, отопление, горячую воду в размере 204 325 руб. 46 коп. Вынесенный судебный приказ №2-1112/1/2024 от 30.08.2024 г. о взыскании с ФИО2 задолженности отменен определением мирового судьи от 26.09.2024 г., задолженность до настоящего времени не оплачена, в связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца ООО «ЮЭК» по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении уточненного иска, сославшись на то, что ЗАО «ЮЭК» не справляются со своими обязанностями, незаконно повышают тарифы, незаконно отключают жизнеобеспечивающие ресурсы и ей нечем платить, а также просит применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, заявившей в судебном заседании о применении срока исковой давности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как видно из материалов дела, ЗАО «Южная Энергетическая Компания» г. Москвы, в лице Филиала ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в г. Лермонтове, является энергоснабжающей организацией в г. Лермонтове в части поставки электрической энергии, горячей воды и отопления, в том числе в жилой дом по адресу: <адрес>

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, с 30.06.2006 г. принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2005 г. (л.д. 11).

До 22.04.2023 г. в указанной квартире было зарегистрировано 2 человека: ФИО2 и ее дочь ФИО4 С 22.04.2023 г. зарегистрирована и проживает только ФИО2 (л.д. 36).

По указанному адресу ЗАО «ЮЭК» поставляются коммунальные услуги, однако, ответчик в указанный в расчете задолженности период, не выполняла обязательства по оплате указанных коммунальных услуг в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, по лицевому счету № указанной квартиры образовалась задолженность с 01.04.2019 г. по оплате коммунальных услуг.

Вынесенный мировым судьей судебного участка №1 г. Лермонтова судебный приказ №2-1112/1/2024 г. от 30.08.2024 г. о взыскании с ФИО2 в пользу ЗАО «ЮЭК» задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка №1 г. Лермонтова 26.09.2024 г.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ЗАО «ЮЭК» осуществляет поставку электроэнергии, горячей воды, отопления населению г. Лермонтова, и является единственным поставщиком данных коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома на территории г. Лермонтова. Учитывая, что ответчик в полном объеме пользовалась указанными услугами, договор энергоснабжения между истцом и ответчиком считается заключенным путем совершения конклюдентных действий на поставку указанных коммунальных услуг в принадлежащую ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>. Истец свои обязанности по договору выполнял в полном объеме. Ответчик ФИО2 пользовалась данными услугами, однако, свои обязательства по оплате предоставленных услуг не выполняла, в связи с чем, образовалась задолженность, начиная с 01.04.2019 г. В указанный период в данной квартире были зарегистрированы и проживали до 22.04.2023 г. ФИО2 и ее дочь ФИО3, а с 22.04.2023 г. только ФИО2 Поскольку задолженность за пользование коммунальными услугами ответчиком не оплачивалась и не подавались показания приборов учета потребления коммунальных ресурсов, истцом производился расчет по количеству зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц из расчета 3,2 куб./чел.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за потребленные электроэнергию, тепловую энергию и теплоноситель по лицевому счету № <***> <***> составляет 204 325 руб. 46 коп., в том числе: 30 175 руб. 50 коп. – электрическая энергия, за период с 01.05.2019 г. по 30.09.2023 г.; 53 745 руб. 25 коп. – горячее водоснабжение, за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2023 г., из них: 33 467 руб. 92 коп. тепловая энергия на нужды ГВС, 16 626 руб. 40 коп. теплоноситель, 3 650 руб. 93 коп. повышающий коэффициент к оплате за коммунальную услугу за горячее водоснабжение; 120 404 руб. 72 коп. - отопление, за период с 01.04.2019 г. по 30.04.2023 г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона и в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Расчет платы за коммунальные услуги, представленный истцом, соответствует положениям ч.ч. 2, 4 ст. 154, статьям 156, 157 ЖК РФ, произведен в соответствии с тарифами на тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение, установленными Региональной тарифной комиссией Ставропольского края.

Порядок начисления платы за потребленную электроэнергию соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354.

Вместе с тем, судом не может быть принят во внимание данный расчет за потребленные тепловую энергию и теплоноситель за указанные периоды по следующим основаниям.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом указанных положений срок исковой давности в этом случае исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, срок уплаты которого определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, со дня неоплаты каждого ежемесячного платежа.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела, 30.08.2024 г. истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 г. Лермонтова с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленные электрическую энергию, тепловую энергию и теплоноситель, который 26.09.2024 г. отменен мировым судьей в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 14).

Таким образом, с учетом приостановления срока исковой давности в период обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 113 137 руб. 38 коп., в том числе: 16 968 руб. 16 коп. – электрическая энергия, за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2023 г.; 25 270 руб. 37 коп. – горячее водоснабжение, за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2023 г., из них: 14 317 руб. 55 коп. тепловая энергия на нужды ГВС, 7 301 руб. 89 коп. теплоноситель, 3 650 руб. 93 коп. повышающий коэффициент к оплате за коммунальную услугу за горячее водоснабжение; 70 898 руб. 94 коп. - отопление, за период с 01.10.2021 г. по 30.04.2023 г.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению, в пределах срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен частично, с ФИО2 в пользу ЗАО «ЮЭК» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 394 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО «ЮЭК» г. Москвы к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Ставропольскому краю в г. Лермонтове) в пользу ЗАО «Южная энергетическая компания» г. Москвы (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 113 137 руб. 38 коп., в том числе:

- 16 968 руб. 16 коп. – электрическая энергия, за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2023 г.;

- 25 270 руб. 37 коп. – горячее водоснабжение, за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2023 г., из них: 14 317 руб. 55 коп. тепловая энергия на нужды ГВС, 7 301 руб. 89 коп. теплоноситель, 3 650 руб. 93 коп. повышающий коэффициент к оплате за коммунальную услугу за горячее водоснабжение;

- 70 898 руб. 94 коп. - отопление, за период с 01.10.2021 г. по 30.04.2023 г.,

а также в счёт возмещения судебных расходов: 290 руб. по оплате выписки из ЕГРН; 4 394 руб. по уплате государственной пошлины, а всего взыскать – 117 531 руб. 38 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ЗАО «ЮЭК» г. Москвы к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 91 188 руб. 08 коп., в том числе:

- 13 207 руб. 34 коп. – электрическая энергия, за период с 01.05.2019 г. по 30.09.2021 г.;

- 28 474 руб. 97 коп. – горячее водоснабжение, за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2021 г.;

- 49 505 руб. 77 коп. - отопление, за период с 01.04.2019 г. по 30.09.2021 г., а также 2 882 руб. в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2025 г.

Председательствующий судья Ю.В. Курдубанов