Решение по делу № 2-121/2025 от 23.01.2025

УИД 47RS0005-01-2024-001953-09

Гражданское дело № 2-121/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 23 января 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан№ 21033, выданного 03 марта 1999 года является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, <данные изъяты>.

Также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 47 БА № 3799073, выданного 28 февраля 2022 года, удостоверенного 28 февраля 2022 года нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области ФИО3 ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную двухкомнатную квартиру.

06 июля 2023 года Выборгским городским судом Ленинградской области вынесено решение по гражданскому делу № 2-1855/2023 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Суд постановил вселить ФИО1 в жилое помещение, двухкомнатную квартиру, <данные изъяты>, обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением и передать ФИО1 ключи от жилого помещения, <данные изъяты>

Решение вступило в законную силу 08 августа 2023 года.

Порядок пользования жилым помещением не определен.

Истец обратился к ответчику с письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением (№ № от 27 июня 2022 года), письму вручено 01 июля 2022 года.

В соглашении, направленном ответчику, было предложено определить порядок пользования квартирой в следующем порядке:

- участнику долевой собственности ФИО1 принадлежит комната площадью 20 кв.м, столовая площадью 7,9 кв.м;

- участнику долевой собственности ФИО2 принадлежит комната площадью 16,6 кв.м;

- местами общего пользования остаются: коридор площадью 3 кв.м; коридор площадью 7 кв.м; ванная площадью 2,5 кв.м; кухня площадью 5,3 кв.м; шкаф площадью 0,6 кв.м; коридор площадью 10,5 кв.м.

Ответ истцом не был получен, в досудебном порядке вопрос не разрешен.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 12 сентября 2024 года по делу № 2-3112/2024 произведен раздел наследственного имущества путем перераспределения долей: в собственность ФИО2 перешли 7/25 долей, а ФИО1 – 18/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> предоставив ответчику в пользование комнату площадью 7,9 кв.м, обязать истца заменить стеклянную дверь на обшитую.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик требования не признал, указав, что пользуется комнатой 16,6 кв.м. Помещение площадью 7,9 кв.м является проходным, фактически это часть кухни, отгороженная стеклянной перегородкой, так как на кухне нет окна.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; использования его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан№ 21033, выданного 03 марта 1999 года является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, <данные изъяты>.

Суд постановил вселить ФИО1 в жилое помещение, двухкомнатную квартиру <данные изъяты>, обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением и передать ФИО1 ключи от жилого помещения, двухкомнатной квартиры, <данные изъяты>

Решение вступило в законную силу 08 августа 2023 года.

Решением суда от 12 сентября 2024 года перераспределены доли в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> определив за ФИО1 право на 18/25 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО2 - 7/25.

Согласно технического паспорта квартира имеет площадь 73,4 кв.м, состоит из следующих помещений: <данные изъяты>

Помещение 7,9 кв.м согласно техническому паспорту не относится к жилым, а является местом общего пользования - часть кухни, которая после установки стеклянной перегородки осталась без окна, что не соответствует требованиям СНИП.

Проход в комнату площадью 20 кв.м может быть осуществлен исключительно через помещение площадью 7,9 кв.м.

Разрешая требования, суд учитывает, что доля ответчика в квартире составляет 7/25 долей в праве, что эквивалентно 10,25 кв.м.

Истец просит определить порядок пользования квартирой, предоставив ответчику в пользование помещение площадью 7,9 кв.м, площадь которого не соразмерна доле в праве, не является жилым, а местом общего пользования, является проходным, имеет стеклянную перегородку, разрешение на реконструкцию квартиры не получено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств тому, что помещение площадью 7,9 кв.м является обособленным жилым помещением, пригодным для проживания.

Суд, учитывая, что истцом не представлено доказательств, что предложенным вариантом раздела не нарушаются права всех участников долевой собственности, не находит оснований для удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-121 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.