УИД 16RS0043-01-2022-009345-36
дело №2-5864/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года город Нижнекамск, Республика Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.З. Мардановой,
при секретаре судебного заседания Е.К. Бондаренко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
истцы ФИО1 обратились в суд с иском к А..Н. ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от ... истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., является ответчик ФИО2. Заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... определен порядок пользования спорным жилым помещением: в пользование ответчику передана комната площадью 11,3 кв.м., в пользование ФИО3 – комната площадью 15,5 кв.м., в пользование ФИО4 – комната площадью 9,2 кв.м., места общего пользования: туалет, ванная комната, кухня, два коридора, лоджия, переданы в общее пользование собственников. Таким образом, на момент перехода права собственности на 2/3 доли спорной квартиры к истцу в данном жилом помещении фактически сложился порядок пользования жилым помещением. Ответчик занимала и занимает комнату площадью 11,3 кв.м. Истец просил суд определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...: передать в пользование ФИО2 комнату площадью 11,3 кв.м., передать в пользование ФИО1 комнату площадью 15,5 кв.м., комнату площадью 9,2 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, два коридора, лоджию, передать в общее пользование собственников. Обязать АО «Татэнергосбыт» открыть на имя ФИО1 финансовый счет, сформировав квитанции для оплаты жилых помещений в квартире, расположенной по адресу: ..., на комнаты размером 15,5 кв.м., 9,2 кв.м. и коммунальных платежей в размере 2/3 доли по приборам учета.
Определением суда от ... производство в части исковых требований об обязании АО «Татэнергосбыт» открыть на имя ФИО1 финансовый счет, сформировав квитанции для оплаты жилых помещений в квартире, расположенной по адресу: ..., на комнаты размером 15,5 кв.м., 9,2 кв.м. и коммунальных платежей в размере 2/3 доли по приборам учета, прекращено в связи с отказом истца от указанной части исковых требований.
Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявила, об уважительности причины не явки не уведомила.
Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В ходе судебного заседания было установлено, что в соответствии с всупившим в законную силу заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... определен порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., общей площадью 60,4 кв.м.,: передано в пользование ФИО2 комната площадью 11,3 кв.м. Передана в пользование ФИО3 комната площадью 15,5 кв.м., ФИО4 комната площадью 9,2 кв.м., места общего пользования: туалет, ванная комната, кухня, два коридора, лоджия переданы в общее пользование собственников.
В соответствии с договором купли-продажи от ... ФИО1 купил у ФИО3 и ФИО4 принадлежащие им 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Право собственности зарегистрировано ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., является ответчик ФИО2.
Согласно техническому плану спорная квартира, расположенная по адресу: ..., Студенческая, ..., представляет собой трехкомнатную квартиру из трех комнат, общей площадью 61,9 кв.м. (в том числе 9,2 кв. м., 15.5 кв.м., 11.3 кв.м.).
Истец просит определить следующий порядок пользования жилой площадью по адресу: ...: передать в пользование ФИО2 комнату площадью 11,3 кв.м., передать в пользование ФИО1 комнату площадью 15,5 кв.м., комнату площадью 9,2 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, два коридора, лоджию, передать в общее пользование собственников.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Таким образом, в соответствии с вышеприведенными положениями закона и разъяснением по их применению, правовое значение для дела имеют вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.
У суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска в части определения порядка пользования жилым помещением, так как вышеуказанные положения закона не исключают возможности достижения соглашения участников долевой собственности по вопросу владения и пользования имуществом, находящимся в их совместной собственности и в процессе рассмотрения дела в суде. Кроме того, предложенным истцом порядком пользования жилым помещением права ответчика не будут нарушены, поскольку в ее пользование передается комната, находящаяся в ее фактическом пользовании.
На основании выше изложенного, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении требований истца об определении порядка пользования квартирой.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой ... расположенной по адресу: ..., передав в пользование ФИО2 комнату площадью 11.3 кв.м., а ФИО1 комнаты площадью 15.5 кв.м. и площадью 9.2 кв.м., оставив в совместном пользовании собственников места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, два коридора, лоджию.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - подпись
Копия верна:
Судья Э.З. Марданова
Мотивированное решение изготовлено ...
Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-36), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ
Решение05.01.2023