Решение по делу № 2-1687/2025 от 19.05.2025

52RS0003-01-2025-000201-24

Дело № 2- 1689/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Кудриной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления МЧС России по Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МЧС России по Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прохождением службы, ФИО1 (далее - Ответчик) было предоставлено изолированное жилое помещение - № площадью 79,9 кв. метров по адресу <адрес>

Жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> расположено в здании 72 Пожарно- спасательной части 1 пожарно-спасательного отряда ФПС ГПС (далее 72 ПСЧ) и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия №, находится в федеральной собственности и оперативном управлении Главного управления МЧС России по Нижегородской области.

Право собственности на жилое помещение №, в установленном порядке не зарегистрировано, эта квартира в реестре муниципальнойнности и собственности Российской Федерации как отдельный объект недвижимости не числится.

Пунктами 2.6 и 2.9 Норм пожарной безопасности, утвержденными Приказом ГУГПС МВД России от 30 декабря 1994 года №36, предусмотрено, что территория пожарного депо подразделяется на производственную, учебно- спортивную и жилую зоны. В жилой зоне размещаются жилая часть здания или жилой дом (служебные квартиры).

Поскольку пожарная часть, представляющая собой пожарное депо, в силу п. 24 ст. 2 Федерального закона от 22.07.2008 №123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» является объектом пожарной охраны, то предоставление жилых помещений в пожарных частях предусматривает временное проживание на период действия служебного контракта (прохождения службы, работы) в целях создания необходимых жилищно- бытовых условий при исполнении сотрудниками МЧС служебных обязанностей по месту службы. С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм закона указанное жилое помещение, расположенное в 72 ПСЧ является имуществом Государственной противопожарной службы, размещено в жилой зоне на территории пожарного депо и является служебным с момента постройки в силу закона и не требует иного закрепления правового статуса, как служебная квартира.

Ответчик являлся сотрудником ФПС ГПС и в силу жилищного законодательства имеет право проживать в данном жилом помещении в связи с тем, что он состоит на учете нуждающихся в жилом помещении по последнему месту службы.

Согласно п. 2.11 Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Наниматель обязуется ежемесячно вносить за прожитый месяц квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должником образовалась задолженность по компенсации оплаты коммунальных услуг в служебной квартире в размере 51 072 (пятьдесят одна тысяча семьдесят два) рубля, 02 копейки. Данная сумма до настоящего времени не оплачена.

Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должником образовалась задолженность по компенсации оплаты за пользование служебным жилым помещением в размере 55 507 (пятьдесят пять тысяч пятьсот семь) рублей, 93 копейки. Данная сумма до настоящего времени не оплачена.

Требование (претензию) взыскателя от ДД.ММ.ГГГГ № должник до настоящего времени оставила без ответа.

24 декабря 2024 года мировым судьей судебного участка №7 Ленинского судебного района г. Нижний Новгород было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1.

Мировой судья судебного участка №7 указал, что:

«В соответствии со ст. 125 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным статьей 134 настоящего Кодекса, а также в случае, если: из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что после принятия иска к производству, ответчиком часть долга по коммунальным услугам оплачена, остаток задолженности составил 11 656 рублей 03 коп.

Ответчик иск не признал, пояснил, что не согласен с начислениями за найм, полагает, что при отсутствии в договоре суммы за найм, взыскание задолженности является неправомерным.

Суд, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности также возникают из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что обращению ГУ МЧС России по Нижегородской области с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за спорный период. Определением мирового судьи от 06.11.2024 года заявление было возвращено по причине наличия спора о праве.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, № площадью 79,9 кв. метров по адресу <адрес> расположено в здании 72 Пожарно- спасательной части 1 пожарно-спасательного отряда ФПС ГПС (далее 72 ПСЧ) и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия №, находится в федеральной собственности и оперативном управлении Главного управления МЧС России по Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма спорного жилого помещения, по условиям которого наниматель обязуется ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца вносить за прожитый месяц квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и др.) по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно п. 2.12. договора наниматель при получении (предоставлении) другого жилья обязан освободить в 7-дневный срок служебную жилплощадь вместе с членами семьи.

Судом установлено, и не оспаривается самим ответчиком, что данное спорное жилое помещение в спорный период было занято ответчиком.

Ответчиком условия договора найма исполняются ненадлежащим образом, оплата жилищно-коммунальных услуг производится несвоевременно и не в полном объеме.

Таким образом, требования истца о взыскании долга обоснованы.

Согласно расчета истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должником образовалась задолженность по компенсации оплаты коммунальных услуг в служебной квартире в размере 51 072 рубля 02 копейки. Согласно с представленным ответчиком квитанциям, часть задолженности по оплате коммунальных услуг оплачена ответчиком после принятия настоящего дела к производству. Согласно акта сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности по оплате коммунальных услуг составил 11 656 рублей 03 копейки. Согласно ответа на судебный запрос, предоставленные ответчиком квитанции учтены истцом при подсчете задолженности. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, однако решение суда в части взыскания задолженности в сумме 39 415 руб. 99 копеек исполнению не подлежит в связи с фактической оплатой.

Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должником образовалась задолженность по компенсации оплаты за пользование служебным жилым помещением в размере 55 507 ( рублей, 93 копейки. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Проверяя расчет задолженности по найму в сумме 55 507 рублей 93 копейки, суд соглашается с расчетом истца, поскольку расчет платы за спорный период произведен в соответствии с постановлением Администрации города Н.Новгорода об установлении размера платы за пользование жилым помещением и положением о расчете такой платы.

Доводы ответчика о том, что оплата за найм взысканию не подлежит, суд находит несостоятельным, поскольку п. 2.11 предусмотрена обязанность нанимателя ежемесячно вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не предоставлена, с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование служебным жилым помещением в размере 55 507 рублей 93 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного Управления МЧС России по Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу Главного Управления МЧС России по Нижегородской области (ИНН:<***>, ОГРН <***>) сумму задолженности за пользование служебным жилым помещением в размере 55 507 рублей 93 копейки, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51 072 рубля 02 копейки.

Решение суда в части оплаты коммунальных услуг в сумме 39 415 рублей 99 копеек в исполнение не приводить в связи с фактической оплатой задолженности.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Горохова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.05.2025 года.

Судья А.П. Горохова