Дело №
50RS0№-61
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года
Балашихинский городской суд в составе:
председательствующего судьи ФИО2,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО4,
представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГранельЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «ГранельЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого , расположенного по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора № ДУ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт» ( с ДД.ММ.ГГГГ ООО«ГранельЖКХ» - решение № об изменении фирменного наименования в соответствии с п. 14 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ), протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного в по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 69 824,39 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 285,18 руб.
Мировому судье судебного участка № Балашихинского судебного района было направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей по делу № был вынесен судебный приказ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.
Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО "ГранельЖКХ" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69824,39 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 285,18 руб., государственную пошлину за обращение в суд в размере 2 363,00 руб. Представитель истца ООО "ГранельЖКХ" ФИО4 в суде иск поддержала в полном объеме, представила письменные пояснения.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заедания.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал частично, представил отзыв на иск. Пояснил, что Управляющая компания производила начисления за ЖКХ правильно по февраль включительно, с марта начисления производились неверно. По горячему водоснабжению начислено излишне. ИПУ 2015 года, интервал истека поверки истекал в августе 2020.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ООО «ГранельЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого , расположенного по адресу: , что не оспаривалось ответчиком.
ФИО1 №, расположенного в по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.
Таким образом, ответчик, являясь собственником указанного жилого помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцом представлен расчет по начислениям за коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 69824,39 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 285,18 руб.
Истец произвел начисления за услуги: горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), водоотведение и отопление без учета показаний индивидуальных приборов учета, а начисления за услуги: электроснабжение (день) ОДН и электроснабжение (ночь) ОДН произвел без учета распоряжения Министерства ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №-РВ "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории " (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчиком представлен акт ввода в эксплуатацию квартирного прибора учета тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, первичная поверка ДД.ММ.ГГГГ, срок 5 лет, т.е. следующий срок поверки ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного истцом неправильно не учтены показания тепловой энергии до ДД.ММ.ГГГГ.Ответчиком представлен расчет, с которым суд соглашается.
№ п/п
Вид услуги
Показания ИПУ
Начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2022
Потребление за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2022
Необоснованные
начисления
01.02.2020
08.06.2021
31.01.2022
ед. изм.
объем
цена
стоимость
1
Горячее в/с (носитель)
1
2
0,001
2743,99
куб.м.
1
46,33
46,33
2697,66
2
Горячее в/с (энергия)
7522,89
Гкал
0,0599
2062,51
123,54
7399,35
3
Водоотведение
2393,18
куб.м.
1
40,34
40,34
2352,84
№ п/п
Вид услуги
Показания ИПУ
Начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020
Потребление за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020
Необоснованные
начисления*
ДД.ММ.ГГГГ 15.12.2020
ед. изм.
объем
цена
стоимость
Отопление
5,5161 5,84
15559,02
Гкал
0,324
2022,17
655,18
14903,84
* не произведена корректировка начислений за отопление в первом квартале 2021 по ОДН э/э
Объем день Цена
Объем ночь Цена
Сумма день
мар.20
55,93171
4,47
19,66948
1,68
250,01
33,04
апр.20
42,34811
4,47
16,53166
1,68
189,30
27,77
май.20
42,42684
4,47
18,83994
1,68
189,65
31,65
июн.20
32,09488
4,47
15,3315
1,68
143,46
25,76
июл.20
24,73638
4,61
13,15297
1,76
114,03
23,15
авг.20
29,47288
4,61
12,5284
1,76
135,87
22,05
сен.20
26,6881
4,61
12,81816
1,76
123,03
22,56
окт. 20
25,54705
4,61
12,40375
1,76
117,77
21,83
ноя.20
40,12315
4,61
13,30437
1,76
184,97
23,42
дек. 20
28,93389
4,61
12,42497
1,76
133,39
21,87
янв.21
51,23454
4,61
20,7246
1,76
236,19
36,48
фев.21
46,60595
4,61
22,17691
1,76
214,85
39,03
мар.21
55,56116
4,61
19,50045
1,76
256,14
34,32
зпр.21
28,27585
4,61
15,59447
1,76
130,35
27,45
май.21
39,70492
4,61
17,92363
1,76
183,04
31,55
июн.21
36,62843
4,61
13,96429
1,76
168,86
24,58
июл.21
38,03396
4,93
7,80218
1,91
187,51
14,90
авг.21
28,03265
4,93
10,32989
1,91
138,20
19,73
сен.21
26,23398
4,93
12,25918
1,91
129,33
23,42
окт.21
35,71208
4,93
14,32555
1,91
176,06
27,36
ноя.21
34,24948
4,93
20,93101
1,91
168,85
39,98
дек.21
21,2882
4,93
12,89154
1,91
104,95
24,62
янв.22
52,74626
4,93
20,34561
1,91
260,04
38,86
842,61045
355,77451
3935,86
635,37
Итого
1198,385
4571,22
Норматив
757,16
2893,18
Таким образом, сумма необоснованных начислений по ОДН составляет 1 678,04 руб.
Согласно представленному ответчиком расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 40 792,66 руб.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг, суд учитывает необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости.
В этой связи суд считает, что неустойка подлежит снижению до 500,00 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 438,78 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ГранельЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГранельЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 40 792,66 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 438,78 руб.
В удовлетворении исковых требований ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 031,72 руб., пени в размере 1 785,18 руб., отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А.Кобзарева
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.А.Кобзарева
КОПИЯ ВЕРНА
Решение в законную силу не вступило
Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4720/2022
в производстве Балашихинского городского суда
УИД 50RS0№-61
Судья Кобзарева О.А.:
Секретарь ФИО3: