Дело № 2-1-7162/2025
64RS0042-01-2025-011148-27
Решение
именем Российской Федерации
25 декабря 2025 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,
при ведении протокола помощником судьи Руденко А.В.,
с участием прокурора Цыгановской О.В., представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования,
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Истец указывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире истца не имеется. Ответчик не является членом семьи истца. Соглашение, определяющее право и порядок пользования жилым помещением, между сторонами не составлялось. Кроме того, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи.
Истец с учетом уточнений исковых требований просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца ФИО1, ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил иск удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).
В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (1/4 доля в праве общей долевой собственности).
Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями адресно-справочной работы ОВМ МВД «Энгельсское».
Из материалов дела следует, что в данном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не составлялось.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В указанном жилом помещении ответчик не проживает, каких-либо соглашений между истцами, как собственником жилого помещения, и ответчиком на право пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца. Доказательств того, что ответчик несет бремя содержания жилого помещения суду не представлено. Регистрация в жилом помещении не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что истец, будучи собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться, но имеет необходимость в использовании принадлежащего ему помещения, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд
решил:
прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 г.
Председательствующий: подпись.
Верно.
Судья Н.А. Дроздова
Помощник А.В. Руденко