23RS0...-96 Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 г. ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, ФИО6 об установлении реестровой ошибки, исключении сведений о границах и координатах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что между ним и ИП ФИО1 заключен договор подряда на проведение кадастровых работ от (__)____, ..., с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ...:3, расположенного по адресу: .... Собственником данного земельного участка является истец.

(__)____ подрядчик информационным письмом сообщил о приостановлении работ по независящим от него обстоятельствам, так как границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, но не соответствуют своему фактическому местоположению.

Согласно информации, предоставленной кадастровым инженером по границе от точки н1 до точки н2 (северная граница) смежными земельными участками являются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. По данной границе расположены растительные насаждения.

От точки н2 до точки н4 (восточная граница) земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: .... Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствую своему фактическому местоположению.

Акт согласования границ земельного участка с собственником подписан. По данной границе от точки н2 до точки н3 расположены растительные насаждения, от точки н3 до точки н4 установлено металлическое ограждение - сетка.

От точки н4 до точки н5 (южная граница) смежными земельными участками являются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. По данной границе установлен деревянный забор, так же проходит автомобильная дорога.

Для согласования границы от точки н5 до точки н1 (западная граница) была подана публикация в газету Власть советов от (__)____ ...(10551). Возражений в течении срока не поступило, собственник смежного земельного участка не объявился. По данной границе от точки н5 по направлению на север на протяжении 49 м. установлено металлическое ограждение - сетка, далее по границе до точки н1 расположены растительные насаждения.

Просит суд признать реестровой ошибкой внесенные в единый государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Обязать регистрирующий орган внести соответствующие изменения в сведения единого государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ...:4, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО7 в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – ФИО8 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Закона ошибкой в государственном кадастре является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав инымилицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____.

Из информационного письма кадастрового инженера ФИО1 от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Границы земельного участка с кадастровым номером ..., согласно выписке из ЕГРН от (__)____ ..., установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, но не соответствуют своему фактическому местоположению. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ данного земельного участка в выписке ЕГРН отсутствует. Данный земельный участок не является смежным уточняемому.

Согласно информации, представленной кадастровым инженером по границе от точки н1 до точки н2 (северная граница) смежными земельными участками являются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. По данной границе расположены растительные насаждения. В соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от (__)____ № 221-ФЗ (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с (__)____) границы земельного участка не подлежат согласованию.

От точки н2 до точки н4 (восточная граница) земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: .... Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствую своему фактическому местоположению. Акт согласования границ земельного участка с собственником подписан. По данной границе от точки н2 до точки нЗ расположены растительные насаждения, от точки н3 до точки н4 установлено металлическое ограждение - сетка.

От точки н4 до точки н5 (южная граница) смежными земельными участками являются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от (__)____ № 221-ФЗ (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с (__)____) границы земельного участка не подлежат согласованию. По данной границе установлен деревянный забор, так же проходит автомобильная дорога.

Для согласования границы от точки н5 до точки н1 (западная граница) была подана публикация в газету Власть советов от (__)____ ...(10551). Возражений в течении срока не поступило, собственник смежного земельного участка не объявился. В связи с этим прошу считать границу согласованной. По данной границе от точки н5 по направлению на север на протяжении 49м. установлено металлическое ограждение - сетка, далее по границе до точки н1 расположены растительные насаждения.

Кадастровым инженером подготовлена схема фактических границ земельного участка с кадастровым номером ...3, в которой отражены координаты характерных точек границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ (ред. от (__)____) «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0404022:3. Каких-либо возражений от землепользователей не поступало.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, учитывая позиции сторон, которые не возражали против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, ФИО6 об установлении реестровой ошибки, исключении сведений о границах и координатах земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в единый государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.