Решение изготовлено в полном объеме 12.12.2022 года

УИД №

Дело № 2-3841/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

с участием помощника судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании права собственности на ? доли квартиры в порядке приватизации, признании права собственности на 1/6 доли квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец, ФИО16 обратилась в суд с иском к ответчикам, Администрации городского округа <адрес>, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, признании права собственности на 1/6 доли указанной квартиры в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она ФИО18 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, в которой совместно с ней ранее проживал ее отец - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и истцом было подано заявление о передаче в собственность указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации спорной квартиры, которая была передана истцу и ее отцу в общею долевую собственность, по 1/2 доли в праве за каждым. ДД.ММ.ГГГГ решением Чеховского городского суда <адрес> был установлен факт признания ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, отцовства в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесены изменения в актовую запись о рождении ребенка, на ним также признано право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ решением Чеховского городского суда <адрес> договор от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации спорной квартиры был признан недействительным с момента заключения. ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца о приватизации спорной квартиры получен отказ в связи с регистрацией доли в праве собственности на квартиру за несовершеннолетним. Поскольку до настоящего времени истец пользуется жилым помещением, а вопрос о приватизации не может быть разрешен в досудебном порядке, истец просит признать за ней право собственности на 1/2 доли спорной квартиры в порядке приватизации. Кроме того, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО3, принявшим наследство, имеются основания для признания на ней права собственности на 1/6 доли квартиры в порядке наследования.

Истец, ФИО28 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО8 В судебном заседании исковые требования истца поддержала.

Ответчик, представитель Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО9, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании его представитель по доверенности ФИО10 Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик, ФИО5, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, также пояснила, что права ее несовершеннолетнего ребенка не нарушаются, поскольку его право зарегистрировано в установленном законом порядке.

3-е лицо, представитель Управления Росреестра по <адрес>, в судебном заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО11, ФИО14, ФИО4 Об установлении факта призания отцовства, внесении изменений в актовую запись о рождении, признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделок, признании права собственности на наследственное имущество (л.д.15-21).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, резолютивная часть решения дополнена абзацем: включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.22-24).

Как установлено судебными актами и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в администрацию поселения <адрес> с заявлением о передаче в собственность бесплатно ему и ФИО19 по 1/2 доли каждому, жилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией СП Любучанское Чеховского муниципального района <адрес> издано постановление №, в соответствии с которым однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, передана в долевую собственность ФИО3 - 1/2 доли и ФИО12 - 1/2 доли.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией СП Любучанское Чеховского муниципального района <адрес> и ФИО3, ФИО12 Заключен договор на передачу жилого помещения в собственность. Право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО3 являются дети - ФИО14, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2, за которым признании право собственности на 1/6 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО3 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО14 К Администрации городского округа <адрес> о признании договора на передачу жилого помещения в собственность недействительным (л.д.25-27).

Апелляционным определением судебном коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 - без удовлетворения (л.д.29-30).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по месту жительства ФИО20.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации» жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами и их представителями в судебном заседании,ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО21 О.А. обратились в администрацию СП Любучанское Чеховского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Органом местного самоуправления издано постановление, в соответствии с которым принято решение о разрешении приватизации квартиры, по 1/2 доли в праве за каждым из них.

В судебном заседании представитель истца подпись ФИО25. в заявлении о приватизации квартиры не оспаривала, также как и при рассмотрении указанного выше гражданского дела. Следовательно, свою волю на приватизацию жилого помещения ФИО24 (ФИО15ФИО27 высказала и подтвердила, также как и умерший ФИО3

Вместе с тем, в связи с наличием в настоящее время зарегистрированного права собственности на 1/6 доли в праве на квартиру за несовершеннолетним ФИО2, и признанием самого договора на приватизации квартиры недействительнымФИО26 в настоящее время лишена права надлежащим образом оформить право собственности на 1/2 доли квартиры в порядке приватизации.

Принимая во внимание, что представленными истицей доказательствами подтверждаются обстоятельства не участия истицы в приватизации жилых помещений на момент обращения с заявлением о приватизации спорной квартиры, она постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нее в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии по ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п. 14 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Как следует из представленных суду доказательств, спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, его воля на участие в приватизации жилого помещения была выражена, органом местного самоуправления издано постановление о передаче имущества в долевую собственность наследодателя и истца, он им пользовался, нес бремя содержания, истец является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего, приняла наследство, несет бремя его содержания. Отсутствие же зарегистрированного права на спорное имущество не может являться основанием для отказа истцу во включении его в наследственную массу. Учитывая данные обстоятельства, исходя из количества наследников, суд считает возможным признать за истцом право собственности на 1/6 доли в праве на спорную квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО23 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании права собственности на ? доли квартиры в порядке приватизации, признании права собственности на 1/6 доли квартиры в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО29 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО30 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно объекта недвижимого имущества с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.М. Казерова