Дело № 2-271/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 31 июля 2025 г.

Катайский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Крамар И.В.

при секретаре судебного заседания Павликовской Т.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

прокурора Уфимцева Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...> выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления жилья.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенный по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении с 22.05.1998 зарегистрирован и проживает ее сын - ответчик ФИО3, его зарегистрировала в данной квартире ее мать как члена семьи. После смерти мамы она дала сыну согласие на проживание в квартире с условием оплаты коммунальных платежей и содержания ее в надлежащем виде и санитарном состоянии. Длительное время ответчик нигде не работал, употребляет алкоголь, коммунальные платежи не оплачивает. Соседи регулярно обращались к ней как к собственнику квартиры с требованием прекратить ненадлежащее поведение ФИО3, который в состоянии алкогольного опьянения шумит, ночью включает громко музыку. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства и выселиться из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, не желает, в связи с чем, ответчик вынужден обратиться в суд (л.д. 6-7).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования. Истец ФИО1 дополнительно пояснила, что на протяжении длительного времени ФИО3 нерегулярно давал деньги на оплату коммунальных платежей, а последнее время совсем перестал платить. Она не желает больше нести бремя дополнительных платежей за коммунальные услуги, терпеть аморальное поведение сына и выслушивать жалобы соседей, беспокоиться за состояние квартиры, в которой ей пришлось отключить газ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что действительно зарегистрирован и проживает в квартире по указанному адресу, членом семьи истца не является, иного жилья не имеет, договор найма жилого помещения с истцом не заключал, расходы по содержанию квартиры не несет в связи с временными финансовыми трудностями.

Прокурор Уфимцев Н.А. в судебном заседании считал требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является супругом истца, подтвердил факты неоднократных жалоб соседей на поведение ФИО3, который злоупотребляет алкоголем, в состоянии алкогольного опьянения мешает жильцам: шумит, стучит дверью в подъезде, ночью включает громко музыку. На протяжении длительного времени нерегулярно давал деньги на оплату коммунальных платежей, последнее время не платит совсем.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из смысла приведенной выше нормы следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2004 (л.д. 7) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8, 10-11).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с 22.05.1998 (л.д. 9) и проживает в ней, что не оспаривается в судебном заседании.

Учитывая, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства и бюджета с собственником не ведет, не является нанимателем указанного жилого помещения, договор найма с собственником не заключал, и не является собственником указанного жилого помещения, расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо оснований для регистрации по указанному адресу ФИО3 не имеет, суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 3 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Сама по себе регистрация по месту жительства согласно Федеральному закону № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием или условием реализации прав и свобод граждан на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законами Российской Федерации.

Факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для прекращения права пользования ФИО3 указанным жилым помещением и выселения его из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ... в ... (... код подразделения 450-010), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Катайский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Крамар

В мотивированном виде решение изготовлено: ....