УИД 74RS0028-01-2023-004739-23

Дело № 2-4108/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Щербаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Советского РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области ФИО1 (далее - СПИ Советского РОСП г. Челябинска) обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: на исполнении в Советском РОСП г. Челябинска находится исполнительное производство НОМЕР, возбужденное 20.03.2023 года на основании судебного приказа № 2-104/2023 от 20.02.2023 года, выданного мировым судьей судебного участка № 4 Советского р-на г. Челябинска, о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 алиментов на содержание несовершеннолетних детей. По состоянию на 01.09.2023 года задолженность по алиментам составляет 442 449 рублей 30 копеек. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок площадью 1083 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. Иного имущества, кроме вышеуказанного земельного участка, принадлежащего должнику, в рамках исполнительного производства не выявлено. СПИ Копейского ГОСП ФИО4 просит обратить взыскание на имущество должника Н.О.В., а именно на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.5-6).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5 (л.д.3 оборот).

Истец СПИ Советского РОСП г. Челябинска ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.32).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО5 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст.ст.165.1,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вопрос об обращении взыскания на долю должника в имуществе регламентирован Федеральным законом от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), ст.255 ГК РФ.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В силу ст.69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены ст.446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз.2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.11 постановления от 24.03.2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в Советском РОСП г. Челябинска находится исполнительное производство НОМЕР, возбужденное 20.03.2023 года на основании судебного приказа № 2-104/2023 от 20.02.2023 года, выданного мировым судьей судебного участка № 4 Советского р-на г. Челябинска, о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 алиментов на содержание несовершеннолетних детей (л.д.8-9,10-12).

В ходе исполнительного производства выявлено имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, а именно земельный участок площадью 1083 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.13,29).

СПИ Советского РОСП г. Челябинска вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка (л.д.15-16).

Согласно постановлению о расчете задолженности по алиментам от 18.09.2023 года, по состоянию на 01.09.2023 года задолженность ФИО2 по алиментам составляет 442 449 рублей 30 копеек (л.д.17).

СПИ Советского РОСП г. Челябинска ФИО1 обратилась в суд с иском об обращении взыскании на имущество должника ФИО2, а именно на земельный участок площадью 1083 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Доказательств того, что рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем не установлено наличия у ФИО2 денежных средств или другого имущества, достаточного для погашения долга, суду не представлено.

Кроме того, из сведений публичной кадастровой карты следует, что на принадлежащем должнику ФИО2 земельном участке площадью 1083 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС находится объект недвижимости.

Доказательств отсутствия на спорном земельном участке объектов недвижимости в настоящее время суду не представлено.

Таким образом, требуя обратить взыскание на земельный участок, истцом не учтено, что на нем располагается объект недвижимости, в связи с чем, требования СПИ Советского РОСП г. Челябинска ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий должнику ФИО2 земельный участок без находящегося на нем объекта недвижимости, являются необоснованными.

Из приведенных выше нормативных положений следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу, будет нарушать установленный законом запрет, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном виде суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Отказать судебному приставу-исполнителю Советского РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1083 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Зозуля Н.Е.