№ 2-1037/2022
57RS0027-01-2022-001531-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2022 года г. Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Золотухина А.П.,
при помощнике судьи Михайловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что с 2006 года ей принадлежит гараж №а в ПГСК «Каскад». С целью регистрации права собственности на указанный объект недвижимости и изготовления технического плана на гараж истец обратилась к ИП ФИО6 В результате обследования было установлено несоответствие фактического местоположения контура гаража юридической границе земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2 Согласно письму кадастрового инженера, данное несоответствие возникло в результате кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства препятствуют изготовлению технического плана на гараж истца и его дальнейшей постановке на кадастровый учет. На обращение к ФИО2 ответа не последовало, до настоящего времени изменения не внесены. По указанным основаниям истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК «Каскад», ряд №, гараж №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ указанного земельного участка; внести в ЕГРН сведения по следующим координатам характерных (поворотных) точек контура земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК «Каскад», гараж №а: <данные изъяты>; уполномочить на обращение в органы кадастрового учета с заявлением об учете изменений вышеуказанных земельных участков любую из участвующих в деле сторон.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается ее письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.
Представитель третьего лица ПГСК «Каскад» председатель ФИО7 при рассмотрении спора полагается на усмотрение суда.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Управление Росреестра по Орловской области, ФИО3, ФИО4 надлежаще извещенные в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
С 01.01.2017 вступил в действие Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Установлено, что истец ФИО1 с 2006 года является членом ПГСК «Каскад» и владеет гаражом №а, расположенным по адресу: <адрес>, ПГСК «Каскад» (справка ПГСК «Каскад», членский билет ПГСК «Каскад»).
С целью изготовления технического плана на указанный гараж и его дальнейшей регистрации в установленном законом порядке истец обратилась к ИП ФИО6
В соответствии с заключениями кадастрового инженера, подготовившего 23.03.2022 технический план здания и межевой план расположенного под ним земельного участка, для кадастрового учета объектов недвижимости необходимо исправить кадастровую ошибку в отношении смежного земельного участка либо исключить сведения о нем из ЕГРН.
Также установлено, что собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, ПГСК «Электрон», №) с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО2
Факт кадастровой ошибки при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 57:25:0040233:491 подтверждается также заключением кадастрового инженера ИП ФИО8
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком ФИО2 совершено осознанно, добровольно, без влияния с чьей-либо стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, о чем имеется ее заявление в материалах дела.
Суд, учитывая установленные по делу обстоятельства и установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено на основе добровольного волеизъявления, без какого - либо влияния и принуждения со стороны истца и не нарушает интересов иных лиц, приходит к выводу о возможности принятия признания иска и удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК «Каскад», №.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК «Каскад», №а по следующим координатам:
Х
Y
361 859,49
361 856,38
361 856,07
361 851,59
361 854,74
361 859,49
1293361,25
1293364,92
1293364,66
1293360,78
1293357,10
1293361,25
Уполномочить на обращение в органы кадастрового учета с заявлением об учете изменений вышеуказанных земельных участков любую из участвующих в деле сторон.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2022 года.
Судья: А.П. Золотухин