УИД 63RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/2025 по иску ФИО1 к администрации городского округа Самара, ФИО4 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Самара, ФИО4 о признании права собственности на гараж и земельный участок, в обоснование исковых требований, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ. ее отец ФИО6 приобрел у ФИО4 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №», вступил в члены ПК «ГСК №», оплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, земельный участок, площадью 18 кв.м принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер. Нотариусом <адрес> открыто наследственное дело №. После смерти ФИО6, она является единственной наследницей принявшей наследство, вступила в члены ПК «ГСК №», пользуется гаражом и земельным участком, оплачивает взносы. Согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ., гараж №, расположен в границах ПК «ГСК №», площадь земельного участка составляет 20 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка. Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. ей отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность по основаниям, предусмотренным п.п. 2 п. 8 ст. 39.15, пп. 2 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации. С учетом уточненных исковых требований, просила суд признать за ней право собственности на гараж №, площадью 16,4 кв.м и земельный участок, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №», гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, кадастровый №, согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 03.07.2024г.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Департамент градостроительства городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара, ПК «ГСК №», ОАО «РЖД» - Куйбышевская железная дорога.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента градостроительства городского округа Самара, Департамента управления имуществом городского округа Самара, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ПК «ГСК №» ФИО9 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. отец ФИО2 - ФИО6 купил у ФИО3 гараж №, вступил в члены ПК «ГСК №». После смерти ФИО6, его дочь ФИО1 вступила в члены ПК «ГСК №», своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы. Гараж № расположен в границах земельного участка ПК «ГСК №». Площадь земельного участка, занимаемого гаражом № составляет 20 кв.м, споров по границам земельного участка нет. Просил суд исковые требования истца удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОАО «РЖД» - Куйбышевская железная дорога в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №», гараж № ориентировочно находится вне полосы отвода Куйбышевской железной дороги.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8, 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 “О судебной практике по делам о наследовании”, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок, площадью 0,9га по <адрес> от <адрес> до <адрес> в бессрочное пользование и разрешено строительство кооперативной гаража-стоянки в соответствии с проектом, разработанным на основе решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. и согласованного в ГлавАПУ.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, создан гаражно-строительный кооператив №.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, утвержден Устав ГСК №.

ГСК № выдан государственный акт на право пользования указанным земельным участком, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право пользование землей за № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому за ГСК № закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 0,9га земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена для строительства кооперативной гараж-стоянки № по <адрес> от <адрес> до <адрес>.

Распоряжением заместителя Главы городского округа - главы администрации <адрес> городского округа Самара № от 16.06.2009г., ГСК №» присвоен адрес: <адрес>, ПК «ГСК №» (в районе платформы «Интернатная».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ., ПК «ГСК №» (ОГРН №) зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 23.09.2004г., председателем кооператива является ФИО9

Согласно Уставу ПК «ГСК №», утвержденному решением общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ., кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражей и охраны гаражей ПК «ГСК №».

ФИО6 приобрел у ФИО4 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №», вступил в члены ПК «ГСК №», пользовался гаражом № и земельным участком, паевой взнос выплатил в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 данный земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, площадью 18 кв.м поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ФИО2 (до брака ФИО8) О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о заключении брака № II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной нотариусом <адрес> ФИО10 от 28.08.2024г., после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело №, единственной наследницей принявшей наследство является ФИО2

Согласно справке, выданной председателем ПК «ГСК №» ФИО9, ФИО2 является членом ПК «ГСК №», пользуется гаражом № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №», оплачивает взносы.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Экспертный центр «Технология» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь гаража - 16,4 кв.м., завершение строительства - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №», выполненному ООО «Экспертный центр «Технология», указанный гараж находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создается угроза жизни и здоровью граждан, и пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., ввыполненному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», гараж № соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

В целях оформления права собственности на земельный участок, стороной истца осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №», гараж №.

Согласно заключению кадастрового инженера и плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ., площадь указанного земельного участка составляет 20 кв.м. Гараж находится в границах земельного участка ПК «ГСК №». Пересечений со смежными участками не имеется.

Согласно данным ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, площадью 20 кв.м, пересечений границ земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Согласно данным Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об имеющихся сведениях о правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.г., содержится информация о предоставлении иному лицу земельного участка, площадью 18 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж № в пожизненное наследуемое владение на основании решения Горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка. Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. ей отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность по основаниям, предусмотренным п.п. 2 п. 8 ст. 39.15, пп. 2 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно данным Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью 20 кв.м., по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №», гараж №, расположен в зоне ПК-1 Зона предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны-до 100м). Проект по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен: Безымянка приаэродромная территория - подзона 3,4,5,6; Охранная зона транспорта (№); Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (часть). Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне железной дороги (50м,100м).

В соответствии с топографическими сведениями, в границах земельного участка расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, особо охраняемых природных территорий.

Правопритязаний третьих лиц на земельный участок не имеется, земельный участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, споров по границам земельного участка не имеется.

Координаты характерных точек границ спорного земельного участка отражены в плане границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №», гараж №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на испрашиваемый земельный участок.

Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок, расположен в границах земельного участка, предоставленного под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, на данном земельном участке расположен гараж №, который соответствуют строительным, градостроительным, пожарным нормам и требованиям действующего законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец является членом ПК «ГСК №», паевой взнос выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к администрации городского округа Самара, ФИО4 (паспорт №) о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №», гараж №, площадью 20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, кадастровый №, согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК №», гараж №, площадью 16,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2025г.

Судья Т.М. Золотова