Дело №
УИД: 86RS0021-01-2025-000994-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Югорск 17 ноября 2025 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:
помощника Югорского межрайонного прокурора Рахимовой М.Л.,
истца ФИО1,
при секретаре Медниковой Х.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик – её бывший муж ФИО2, который в 2024 году выехал из жилого помещения. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время задолженность по коммунальным платежам составляет около 800 000 рублей. Она предложила ФИО2 совместно выплатить образовавшуюся задолженность, на что тот отказался, пояснив, что квартира ему нужна только для наличия регистрации. Ответчик не заинтересован в погашении задолженности. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, помощь в погашении долга не оказывает. Ссылаясь на ч.3 ст. 83 ЖК РФ, просила признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по тем же основаниям, дополнив, что спорное жилое помещение предоставлялось в 1986 году её родителям на состав семьи 4 человека. В 2005 году в квартиру вселился ответчик как её супруг, проживал до конца 2024 года. В браке у них родился сын, по достижению которым совершеннолетия ФИО2 ушел из семьи к другой женщине, жилое помещение покинул ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними расторгнут по инициативе ответчика. В настоящее время ФИО2 проживает в <адрес>, его место жительства ей неизвестно, в августе 2025г. вступил в новый брак. Ответчик не претендует на жилое помещение, однако не желает добровольно сниматься с регистрационного учета. Каких-либо попыток вселения в квартиру ФИО2 не принимал, от несения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг самоустранился.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, по месту регистрации: <адрес>.
Копия определения о досудебной подготовке, судебная повестка о вызове в судебное заседание для рассмотрения гражданского дела, направленные в адрес ответчика по месту его регистрации, возвращены в суд без вручения ответчику в связи с истечением срока хранения.
Лицо считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения. При этом неявка ответчика в почтовое (телеграфное) отделение за получением заказной корреспонденции на его имя является выражением воли последнего и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, соответственно, с учетом положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.
С учетом изложенного, учитывая положения ст.ст. 117, 118 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, не подавал, возражений на иск не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия истца – в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица администрации г. Югорска в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил письменный отзыв на иск.
В письменном отзыве представитель третьего лица ФИО3 указала, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № серии <данные изъяты> предоставлено К.В.А. с составом семьи: К.А.М. – муж, К.И.А., К.Н.А. – дочери. Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № квартира предоставлена в пользование ФИО1 с составом семьи: ФИО2 – муж, Б.А.Н. – сын, К.А.М. – отец. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору от ДД.ММ.ГГГГ № К.А.М. исключен из договора социального найма в связи со смертью. Право пользования спорным жилым помещением сохраняется у сторон и их сына. Иск подлежит удовлетворению в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО2 из спорного жилого помещения, об отсутствии препятствий к его проживанию в квартире, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснение истца ФИО1, заключение помощника прокурора Рахимовой М.Л., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ К.В.А. выдан ордер № серии <данные изъяты> на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека: К.А.М. – муж, ФИО4 (ныне ФИО5) И.А. – дочь, К.Н.А. – дочь.
На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу является истец ФИО1, совместно с нею в жилое помещение вселены в качестве членов её семьи: ФИО2 – муж, Б.А.Н. – сын, К.А.М. – отец.
На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № из договора социального найма исключен К.А.М., п.3 договора изложен в редакции: «Наниматель вселяется в жилое помещение следующим составом семьи: супруг - ФИО2, сын – Б.А.Н.
Спорная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ХМАО-Югры городской округ город Югорск, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Югорск от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации ОВМ ОМВД России по г. Югорску от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Сведения о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствуют.
Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Югорского судебного района ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).
На территории РФ у ФИО2 отсутствуют объекты недвижимости, о чем свидетельствует уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному платежному документу МУП «Югорскэнергогаз» у ФИО1 имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам по состоянию на октябрь 2025 в размере 701 156 рублей.
Как пояснила истец в судебном заседании, задолженность образовалась за длительный период времени, об её наличии ответчику известно, однако он самоустранился от несения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. Она не имеет возможности погашать задолженность в связи с тем, что не работает, дохода не имеет.
В судебном заседании не оспаривался сторонами, что в настоящее время фактически пользуются спорной квартирой истец ФИО1 и сын сторон Б.А.Н., квартира расположена в аварийном доме, подлежит сносу.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Из объяснений истца следует, что в ноябре 2024 года, до расторжения брака, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения к другой женщине, с которой в августе 2025 года вступил в брак, с указанного времени в квартире не проживает. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с ноября 2024г., оплату коммунальных платежей за спорную квартиру не производит, равно как не несет иных обязанностей по содержанию жилого помещения, личных вещей в спорной квартире не имеет.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
На основании п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 постановления от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Следовательно, наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как следует из объяснения истца и материалов дела, ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя (супруг), в ноября 2024г. до юридического прекращения семейных отношений с истцом ответчик выехал в другое постоянное место жительства, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении. С момента выезда из спорной квартиры по настоящее время ФИО2 не участвует в несении расходов по содержанию жилья, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как не нес таковые расходы и при проживании в квартире. Кроме того, ответчик не осуществляет и других обязанностей члена семьи нанимателя, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, в квартире отсутствуют принадлежащие ему личные вещи. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что продолжительное отсутствие ФИО2 в спорной квартире не являлось и не является временным. Несмотря на установленные обстоятельства, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, при этом соглашение между сторонами о сохранении права пользования и об определении порядка пользования квартирой не заключалось.
Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, в судебное заседание ответчиком не представлено.
В материалах дела отсутствуют какие-либо объективные данные, доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и выезда на постоянное место жительства в другое место подтвержден совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. К тому же, судом установлено, что попыток к вселению и проживанию в спорной квартире истец не предпринимал, в связи с заключением нового брака приобрел право пользования иным жилым помещением, где в настоящее время и проживает.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ФИО2 с ноября 2024 года не проживает в спорной квартире, его выезд в иное постоянное место жительства носит добровольный характер, с момента выезда не принимал попыток вселиться в спорное жилое помещение при отсутствии препятствий для этого со стороны истца и членов ее семьи, не исполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, квартирой не пользуется, его вещей в жилом помещении не имеется. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный и добровольный характер. Следовательно, ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании квартирой, самостоятельно и добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик, не проживая в спорной квартире, сохраняя в ней регистрацию, проживая постоянно по другому месту жительства, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, ч.2 ст. 1 ЖК РФ.
Регистрация ответчика, носящая по своей природе уведомительный характер, не порождает право пользования жилым помещением, препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорной квартирой в судебном заседании не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено. Обстоятельства, которые бы свидетельствовали о том, что выезд ответчика носит вынужденный характер, материалами дела не установлены.
При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Копию настоящего решения после вступления в законную силу направить для исполнения в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Югорску.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого
решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято судом 26 ноября 2025 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда О.В. Василенко
Секретарь суда Ч.А.С.
Подлинный документ находится
в Югорском районном суде ХМАО – Югры
в деле № 2-647/2025
УИД: 86RS0021-01-2025-000994-12
Секретарь суда _________________