Дело № 2-2-259/2025 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года р.п. Лысые Горы

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Четверкиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кривовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Лысые Горы Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области, Администрации Октябрьского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО4, после которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из части жилого дома, по адресу: <адрес>. Нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество на том основании, что наследником не представлен документ, подтверждающий перевод квартиры наследодателя в часть жилого дома, указанная часть жилого дома не стоит на кадастровом учете. Истец указывает, что фактически принял наследство, поскольку проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении. Согласно техническому паспорту объекта, часть жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, 1987 года застройки, имеет общую площадь 80,1 кв.м., жилую площадь 37,9 кв.м., инвентарный №. Истец просил включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 часть жилого дома, общей площадью 80,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю спорной части жилого дома в порядке наследования.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель ответчика - Администрации Октябрьского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признала полностьтю.

Представитель ответчика - Администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо нотариус нотариального округа р.п. Лысые Горы и Лысогорский район Саратовской области ФИО5, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующие заявление.

Третьи лица ФИО6, ФИО10, ФИО13ФИО14 судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, копию наследственного дела ФИО4 №, приходит к следующему.

Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Октябрьского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Частью 2 названной статьи установлено, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ФИО2 является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону являются: сын – ФИО2, дочь – ФИО6, сын – ФИО10, наследниками по праву представления являются внучки: ФИО3, ФИО11

В предусмотренный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2, ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, по 1/2 доле наследственного имущества каждому.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ТОО <данные изъяты> Лысогорского района Саратовской области и ФИО4, последний приобрел квартиру. Документов, подтверждающих перевод квартиры в часть жилого дома представлено не было. Кроме того, вышеуказанная часть жилого дома не стоит на кадастровом учете.

В подтверждение принадлежности имущества наследодателю истцом представлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «<данные изъяты>» Лысогорского района Саратовской области и ФИО4, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 66 кв.м., состоящую из трех комнат, по улице <адрес>. Указанный договор зарегистрирован администрацией <данные изъяты> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ в Похозяйственной книге №, лицевой счет №.

Согласно выписке из постановления главы администрации Октябрьского округа Лысогорского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению ФИО4 присвоен новый адрес: <адрес>, взамен старого: <адрес>.

Согласно техническому паспорту объекта, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1987 года застройки, имеет общую площадь 80,1 кв.м., жилую площадь 37,9 кв.м., инвентарный №.

Из справки, выданной главой Октябрьского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная часть жилого дома на балансе администрации не стоит. Земельный участок, расположенный под этим объектом находится в границах населенного пункта, на кадастровом учете не стоит. Однако, в случае удовлетворения исковых требований, возможно оформить его в собственность истца.

В части 1 статьи 16 ЖК РФ указывается, что к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Части 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ раскрывают понятия и дают характеристики таким объектам недвижимости, как жилой дом и квартира.

Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное ФИО4 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, имеет характеристики части жилого дома.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что при жизни ФИО4 фактически владел на праве собственности частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд полагает включить его в состав наследственного имущества.

Также суд принимает во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности именно на часть жилого дома, общей площадью 81,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего, что и сделано истцом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками по закону, принявшими наследство после умершего ФИО4 являются: сын - ФИО2 и сын - ФИО10 Таким образом, спорная часть жилого дома подлежит разделу между ними в равных долях. То есть они наследуют по 1/2 доле указанной части жилого дома каждый.

Таким образом, суд в соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ считает возможным включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 1/2 долю части жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю части жилого дома общей площадью 80,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, подтверждены материалами дела, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, к Администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области, ИНН № Администрации Октябрьского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области, ИНН: №, о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, часть жилого дома, общей площадью 80,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю части жилого дома, общей площадью 80,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года

Судья: Е.В. Четверкина