<данные изъяты>

дело №2-2310/2025

56RS0026-01-2025-003034-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием заместителя прокурора Октябрьского района г. Орска Оренбургской области Толстошеева И.С.,

истца ФИО2, его представителя по устному ходатайству – ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Литовченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он является нанимателем жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако с ДД.ММ.ГГГГ года выехал из квартиры и по настоящее время не проживает, совместное хозяйство с ним не ведет, расходы по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика нарушает его права. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2, его представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, судом ответчику ФИО4 назначен адвокат для представления его интересов.

Адвокат Литовченко Е.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, просила отказать.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление при состоявшейся явке.

Исследовав доказательства, заслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или члена его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между нанимателем жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав нанимателя жилого помещения. Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» № № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., также зарегистрированы ФИО11 – супруга истца ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, ФИО12 – дочь истца ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, ФИО4 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Согласно Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ соседей по адресу: <адрес> ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, после указанной даты в квартире его не видели, где он может находиться не известно.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО4 с истцом совместно в спорной квартире длительное время не проживает, общего хозяйства не ведет, добровольно покинул квартиру, требования о вселении в вышеуказанную квартиру не заявлял, членом семьи нанимателя жилого помещения в смысле, придаваемом ст.69 ЖК РФ, он не является. Следовательно, в связи с выездом из спорного жилого помещения, правовые основания для сохранения за ФИО4 права пользования этим помещением отсутствуют. Поэтому требования иска о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания не приобретшим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права ФИО2 как нанимателя, т.к. влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Поскольку ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года.