Дело №

УИД 27RS0№-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Жубриной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> к ФИО2 ФИО6 о возложении обязанности привести земельный участок в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что с 2013 года земельный участок, площадью 2 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находился в аренде у ФИО4 который ДД.ММ.ГГГГ заключил договор субаренды с ФИО2 ФИО6 Последний допустил захламление земельного участка в виде скопления бытового и строительных отходов. Ответчику выдавалось предписание об устранении такого захламления, однако он проигнорировал требование истца. Просит обязать ответчика привести в надлежащее состояние указанный земельный участок путем ликвидации незаконной свалки строительных отходов.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, уважительную причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники, владельцы и пользователи земель обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно п. 18 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник земельного участка обязан самостоятельно обеспечить ликвидацию места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов или заключить договор на оказание услуг по ликвидации выявленного места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов с региональным оператором.

Так, в суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района и ФИО4 был заключен договор аренды земель населенных пунктов № (далее – Договор), в соответствии с которым ФИО4 в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Договор является действующим до настоящего времени (п. 2.3 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 ФИО6 (далее – Арендатор) был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 1.2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> (далее – Комитет), утвержденного решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № далее – Положение), комитет является правопреемником Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района по всем договорам аренды, иным договорам, заключенным ранее в отношении земельных участков, правовым актам администрации Хабаровского муниципального района, устанавливающим права и обязанности Управления, вытекающие из деятельности, связанной с распоряжением земельными участками, и иным вопросам по распоряжению земельными участками, ранее реализуемыми Управлением.

Комитет является уполномоченным органом администрации района, осуществляющим на территории Хабаровского муниципального района <адрес> полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами в соответствии с действующим законодательством, за исключением полномочий по объектам муниципального жилищного фонда и сферы жилищно-коммунального хозяйства, отнесенных к компетенции Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района (п. 1.1 Положения).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу подпунктов 4.4.1, 4.4.3, 4.4.9 Договора Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора, использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающей территории, а также выполнять работы по благоустройству территории.

Комитетом в адрес ФИО2 ФИО6 была направлена претензия (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с требованием устранить нарушения федерального законодательства РФ, а именно принять меры по устранению скоплений бытовых, строительных отходов в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данная претензия была ответчиком проигнорирована.

ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр указанного земельного участка, по результатам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выявленные в ходе осмотра факты свидетельствуют о непринятии мер по претензии от ДД.ММ.ГГГГ № и нецелевом использовании земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Таким образом, требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению. Ответчик в свою очередь в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил в суд возражения на иск и доказательства в обоснование своих возражений и опровергающие требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> к ФИО2 ФИО6 о возложении обязанности привести земельный участок в надлежащее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) привести в надлежащее состояние земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем ликвидации незаконной свалки строительных отходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов