№ 2-5002/2025

66RS0003-01-2025-003675-19

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.09.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 04 сентября 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при секретаре судебного заседания Митрофановлой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «г. Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г. Екатеринбург обратилась в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г*** находится в муниципальной собственности. В указанной квартире с *** зарегистрирован ФИО1, *** года рождения. Договор социального найма с ответчиком не заключен, поскольку действующее на момент регистрации ответчика законодательство не предусматривало заключение такого договора. Комиссией в составе сотрудников МКУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» и представителя Администрации Кировского района г. Екатеринбурга проведен осмотр спорного жилого помещения, установлено, что на момент осмотра (17.11.2023) установлено, что на момент осмотра жилое помещение по указанному адресу свободно, дверь открыта. Дом, в котором находится указанная квартира, расселен. Длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, а также ведение работ по сносу строения, свидетельствуют об утрате ответчика права пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного просит признать ФИО1, *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представлено.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф 3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие н е явившихся л и ц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру ***.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Екатеринбург».

В соответствии с поквартирной карточкой, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, *** года рождения, дата регистрации – ***.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его, назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных настоящим Кодексом.

Как указал истец в иске ФИО1 зарегистрирован по адресу: г*** с 23.09.1955, договор социального найма жилого помещения с ним заключен не был, в помещении не проживает, личные вещи отсутствуют.

Из акта проведения комиссионного осмотра жилого помещения по адресу: *** от 17.11.2023 следует, что на момент осмотра жилое помещение свободно, дверь открыта. Подъезд расселен.

Из акта осмотра строения по адресу: *** от 12.12.2024 следует, что строение по указанному адресу расселен, ведутся работы по сносу (демонтаж строительных конструкций). Также в акте имеются фотографии, на которых вино, что в доме окна выбиты, стены находятся в ненадлежащем состоянии.

Принимая во внимание отсутствие согласия истца на пользование ответчиком спорным жилым помещением, доказательств какого – либо правового обоснования права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, имеет исключительно уведомительный характер и сама по себе также не может являться основанием для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <...>/а, кв. 10.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «г. Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: г***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Немков