Решение по делу № 2-2389/2023 от 18.05.2023 - об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

66RS0007-01-2023-001016-89

гражданское дело № 2-2389/2023

решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11 мая 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Носыревой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 в интересах которого действует ФИО1 ФИО9, к ФИО10, ООО «УК «Чкаловская» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась с указанными требованиями к ответчикам, просила определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – квартиры по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; возложить обязанность на ООО «УК «Чкаловская» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2, истцом.

В судебном заседании законный представитель ФИО11 – ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики: ФИО2 в судебное заседание не явился, ООО «УК «Чкаловская» - представителя не направило, извещены о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО12. и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доле в праве собственности каждый) жилого помещения по адресу: <адрес>.

Управление домом осуществляет ООО «УК «Чкаловская».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно разъяснениям п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По настоящему делу ФИО13. и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участники долевой собственности они имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Учитывая, то обстоятельство, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, по внесению взносов на капитальный ремонт исходя из доли каждого собственника, а именно: ФИО14 – 1/2 доли от всех начислений, ФИО2 – 1/2 доли от всех начислений.

Также подлежит удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ООО «УК «Чкаловская» заключить с ним (в лице его представителя) отдельное соглашение, на основании которого будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО2 такого требования суду не заявлял, оснований для возложения судом аналогичной обязанности на управляющую организацию в отношении ФИО2 суд в силу ст. 421 ГК РФ не усматривает.

Также на управляющую организацию суд возлагает обязанность по выдаче собственникам отдельных платежных документов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Оснований для взыскания судебных расходов с ООО «УК «Чкаловская» не имеется, поскольку по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Вместе с тем, между сторонами имелся спор по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем заключение с каждым из них отдельного соглашения в досудебном порядке было невозможно. Соответственно отсутствуют основания для взыскания с Общества расходов на оплату государственной пошлины, иных судебных издержек, понесенных истцом.

С ФИО2 в пользу ФИО1 по правилам ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб., в доход местного бюджета – 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО16 (свидетельство о рождении III-№), в интересах которого действует ФИО1 ФИО17 (паспорт №), к ФИО3 (паспорт №), ООО «УК «Чкаловская» (ИНН <***>) об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить:

определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый №) пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру:

ФИО2 – в размере 1/2 доли от всех начислений;

ФИО3 – в размере 1/2 доли от всех начислений.

Возложить обязанность на ООО «УК «Чкаловская» заключить отдельное соглашение с ФИО2, и выдавать отдельные платежные документы ФИО3 и ФИО2.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 ФИО18 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья п/п О.В.Маслова

Копия верна

На 22.05.2023 решение в законную силу не вступило

Судья

Секретарь